Waterruit 53

Gouda

€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

In een gewilde en rustige woonwijk ligt deze royale eengezinswoning met vrijstaande stenen garage, voortuin en een ca. 10 m diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
Deze ruime woning heeft een prachtige woonkamer van ca. 45 m² met veel lichtinval.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen.

- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- Gunstige ligging t.o.v. scholen en winkels;
- Fijne, lichte woning;
- Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur;
- C.v.-ketel, merk Intergas uit 2006;
- Bouwjaar ca. 1975.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met meterkast (7 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte Z-woonkamer van ca. 45 m² is voorzien van

In een gewilde en rustige woonwijk ligt deze royale eengezinswoning met vrijstaande stenen garage, voortuin en een ca. 10 m diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
Deze ruime woning heeft een prachtige woonkamer van ca. 45 m² met veel lichtinval.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied De Reeuwijkse Plassen.

– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
– Gunstige ligging t.o.v. scholen en winkels;
– Fijne, lichte woning;
– Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur;
– C.v.-ketel, merk Intergas uit 2006;
– Bouwjaar ca. 1975.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met meterkast (7 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte Z-woonkamer van ca. 45 m² is voorzien van plavuizenvloer, “spachtelputz” wandafwerking en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
In het woongedeelte aan de voorzijde van de woning bevindt zich een schouw met gashaard.
De nette keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, fornuis met een 4-pits gaskookplaat en een oven, close-in-boiler, vaatwasser (smalle) en afzuigkap.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tevens bereikt u vanaf de overloop de CV ruimte.

Tuin en garage:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin is er toegang tot de grote vrijstaande stenen garage. De achtertuin heeft tevens een achterom.

N.B. Bij verkoop zal er een nimmer bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1975
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
111 m2
Perceeloppervlakte:
200 m2
Inhoud:
375 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
18 January 2033
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Vrijstaand steen
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
200 m2
Externe bergruimte:
23 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
60 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 400.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuid