Weegbreegaarde 10

Mooie, luxe afgewerkte, zeer lichte twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage/berging en royale voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, gelegen op 237 m2 eigen grond. De woning is gelegen aan het water in kindvriendelijke en geliefde woonwijk park Groenhoven, dichtbij scholen, winkels, zwembad, sportaccommodatie(s) en (natuur-) speeltuinen. De ligging is uniek ten opzichte van de uitvalswegen naar de grote steden, de Goudse binnenstad en 5 minuten van het centraal station met zeer frequente en snelle rechtstreekse treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

– Bouwjaar ca. 1997;
– Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig;
– Voldoende extra parkeerplaatsen in de straat aanwezig;
– In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd;
– Twee nieuwe, met hout beklede trappen in 2017;
– In 2019 is het buitenschilderwerk aangepakt;
– C.v.-ketel, merk CR Remeha uit 2020;
– Volledig geïsoleerd;
– Zeer goed onderhouden woning;
– Kindvriendelijke woonomgeving;

Indeling:
Entree, ruime hal, met direct links de meterkast (met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fontein, geheel betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de hal komt u in de inpandige garage/berging met aan de voorzijde openslaande deuren, langs de wand een grote kastenwand met daarin een koel-vriescombinatie en aangrenzend een aparte bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een betegelde vloer, de opstelplaats van c.v.-ketel en de pomp van de vloerverwarming.
Vanuit de hal komt u tevens in de ruime en zeer lichte, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. In het zitgedeelte van de woonkamer is in 2017 een fraaie gashaard geplaatst, deze is tevens vanuit de eethoek te bewonderen. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen en door de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang is een voorraadkast aanwezig.
De moderne hoogglans witte keuken is opgesteld in L-vorm, is uitgevoerd met voldoende kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, gootsteen met Quooker-kraan, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast en een stoomoven. De keuken zelf is in 2008 geplaatst, in de jaren 2017 tot 2022 is nagenoeg alle apparatuur vernieuwd. De koof met inbouwspots maken het plaatje compleet.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een moderne grijze tegelvloer met hoge witte plinten en vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop, in het midden van deze verdieping treft u de complete badkamer, geheel betegeld, en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en lichtspiegel, ligbad, douchecabine, design radiator, elektrische vloerverwarming en een gestuukt plafond met inbouwspots. Separate toiletruimte tegenover deze badkamer, uitgevoerd met een hangend toilet en een fontein.
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer op deze verdieping en is ook in gebruik als ouderslaapkamer. In deze slaapkamer is een 4-deurs schuifkastenwand aanwezig en een frans balkon.
Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd.
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de open zolder met groot dakraam aan de achterzijde. Leuke ruimte, nu ingericht als t.v.-kamer/hobbyruimte, van deze ruimte is eenvoudig een 5e slaapkamer te maken. Aan de voorzijde komt u in slaapkamer 4 met dakkapel. Onder de kap is over de hele lengte van het huis extra bergruimte aanwezig. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde strakke laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is grotendeels betegeld. De leuk aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een hardhouten vlonder aan het water. Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt is er vanaf het voorjaar vrijwel de gehele dag zon in de tuin. Aan het einde van de middag schijnt de zon over de garage heen de tuin in.

In de tuin is een buitenkraan en een tuinkast aanwezig, ideaal voor tuingereedschap en tuinkussens.