Westhaven 47

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Een sfeervolle, karakteristieke benedenwoning in een prachtig grachtenpand midden in het Centrum van Gouda. Dit voormalig kantoorpand ademt charme en licht, met een royale keuken en woonkamer met authentieke details die het unieke karakter benadrukken. Geniet van moderne gemakken in de ruime badkamer en ontspan buiten in de gezellige zonnige stadstuin.

Bijzonderheden:
- Voormalig kantoorpand;
- Granito vloer tot keuken en deels hal;
- Appartement met stadstuin;
- Levensloop bestendige woning, gelegen op de begane grond;
- Alles gerenoveerd in 2016;
- Slaapkamer met doorloop naar badkamer;
- Woonkeuken;
- CV Intergas en mechanische ventilatie unit (2024);
- Zonnige groene stadstuin;
- Centrale ligging in het sfeervolle stadscentrum;
- Geen actieve VVE;
- Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen

Een sfeervolle, karakteristieke benedenwoning in een prachtig grachtenpand midden in het Centrum van Gouda. Dit voormalig kantoorpand ademt charme en licht, met een royale keuken en woonkamer met authentieke details die het unieke karakter benadrukken. Geniet van moderne gemakken in de ruime badkamer en ontspan buiten in de gezellige zonnige stadstuin.

Bijzonderheden:
– Voormalig kantoorpand;
– Granito vloer tot keuken en deels hal;
– Appartement met stadstuin;
– Levensloop bestendige woning, gelegen op de begane grond;
– Alles gerenoveerd in 2016;
– Slaapkamer met doorloop naar badkamer;
– Woonkeuken;
– CV Intergas en mechanische ventilatie unit (2024);
– Zonnige groene stadstuin;
– Centrale ligging in het sfeervolle stadscentrum;
– Geen actieve VVE;
– Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
– Vanuit Gouda zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Indeling

Appartement:
Entree, bij binnenkomst de meterkast met schoenenkast aan de zijkant, terwijl u direct de sfeervolle woonkeuken instapt.

De karakteristieke open keuken beschikt over een modern kookeiland met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse Smeg-koelkast. De granitovloer, gecombineerd met het balkenplafond, de stijlvolle lambrisering en de moderne, lichte keuken met greeploze deuren, vormt een harmonieus en aangenaam geheel.
Via de woonkeuken tevens toegang tot het toilet, dat tevens leidt naar de badkamer en door naar de slaapkamer.

Via de brede doorloop is halverwege de toegang tot de slaapkamer, en aan het einde bevindt zich de royale lichte woonkamer. Toegang tot de slaapkamer met de stijlvolle en suite badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, en een designradiator. Vanuit deze comfortabele badkamer loopt u zo door naar het toilet en vanuit hier weer toegang tot de keuken, wat het dagelijkse gemak en comfort ten goede komt.
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van veel raampartijen, charmante openslaande deuren, diverse bovenramen en een prachtig balken plafond. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

Tuin:
Leuke stadstuin met veel groen en een verhoogd vlonderterras van maar liefst 6 meter breed met balustrade welke grenst aan de openslaande deuren. Via de trap toegang tot de tuin. Grotendeels aangelegd met sierbestrating, diverse planten en bomen, natuurlijke schutting met takken en aan de andere zijde hoger opgetrokken waardoor het geheel in veel privacy is gelegen. Ook veel groen uitzicht rondom.

Kenmerken

Bouwjaar:
1914
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
125 m2
Inhoud:
375 m3
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Mansardedak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
44 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 500.000,- k.k.
Soort object:
Appartement
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest