Bredeweg 3

Haastrecht

€ 735.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen met veel ruimte om u heen, maar toch nabij het centrum van Haastrecht? Dan is dit uw unieke kans!

Deze sfeervolle woonboerderij is gelegen aan de Bredeweg, de doorlopende weg tussen Haastrecht en het dorp Vlist. Op steenworp afstand van het centrum van Haastrecht met basisscholen, supermarkt, winkels, horecagelegenheden, openlucht zwembad De Loete, het Haastrechtse Bos en buitengebied de Krimpenerwaard.
In de boerderij heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, badkamer, kelder, bijkeuken en riant achterhuis.

Bijzonderheden:
- Woonboerderij met veel mogelijkheden
- Alle woon-/slaap voorzieningen op begane grond aanwezig
- Slaapkamer op de begane grond. Eventueel in te richten als studeerkamer
- Alarm installatie aanwezig in woon- en in achterhuis
- Woonhuis voorzien van dubbele beglazing

Wilt u vrijstaand wonen met veel ruimte om u heen, maar toch nabij het centrum van Haastrecht? Dan is dit uw unieke kans!

Deze sfeervolle woonboerderij is gelegen aan de Bredeweg, de doorlopende weg tussen Haastrecht en het dorp Vlist. Op steenworp afstand van het centrum van Haastrecht met basisscholen, supermarkt, winkels, horecagelegenheden, openlucht zwembad De Loete, het Haastrechtse Bos en buitengebied de Krimpenerwaard.
In de boerderij heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, badkamer, kelder, bijkeuken en riant achterhuis.

Bijzonderheden:
– Woonboerderij met veel mogelijkheden
– Alle woon-/slaap voorzieningen op begane grond aanwezig
– Slaapkamer op de begane grond. Eventueel in te richten als studeerkamer
– Alarm installatie aanwezig in woon- en in achterhuis
– Woonhuis voorzien van dubbele beglazing
– Recht van overpad over de brug aan de voorzijde
– Ideale ligging, op korte loopafstand van het dorpskern en de voorzieningen

De opgegeven kadastrale grote is een schatting en dient nog definitief ingemeten te worden.

Afmetingen perceel:
Perceel grond ca. 815 m2 waarvan 100m2 sloot
Achtertuin ca. 10,5 meter diep

Indeling

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, vanwaar u de woning betreedt. U komt in de hal voorzien van garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
De woonkamer is aan de rechterzijde gelegen met raampartijen aan de voor- en opritzijde van de woonboerderij. Door de riante raampartijen is er een schitterende lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde van de woonkamer is de speksteenkachel gesitueerd. Het gehele woonhuis is ook voorzien van centrale verwarming. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

De keuken is bereikbaar via de woonkamer of de hal. Vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht op de tuin aan de zijkant van de boerderij en over de Bredeweg. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuiger en een boiler.

Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met trapopgang en toegang tot de masterbedroom, deze is aan de voorzijde op de begane grond gesitueerd. De slaapkamer is eventueel in te richten als studeerkamer.

Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een ligbad.
Daarnaast kunt u vanuit de keuken via een loopdeur naar de kelder. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken (voormalig boenhok). In de bijkeuken treft u de meterkast, cv-ketel, wasmachine aansluiting en vaste kast aan.

Via een loopdeur komt u vanuit de bijkeuken in de achtertuin. Naast deze deur heeft u een tweede deur, waarmee u in het achterhuis komt.
Het achterhuis is voorzien van de originele houtconstructie met uitzicht naar de hoge nok. Het achterhuis kan ideaal gebruikt worden als opslagruimte, maar zou ook verbouwd kunnen worden tot woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een bergkast. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de boerderij gelegen en beide voorzien van een vaste kledingkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Vanaf de overloop is er toegang tot een zolder die gebruikt kan worden voor opslagruimte.
Tevens zijn over de gehele eerste verdieping knieschotten gerealiseerd, zodat veel opbergruimte beschikbaar is.

Tuin:
Aan de voorzijde van de boerderij treft u een L-vormige siertuin omringd door een watergang.
Achter het boenhok (het achterhuis) bevindt zich een terras waar u heerlijk in de luwte kunt zitten en in de avonduren van de ondergaande zon kunt genieten.

Haastrecht
Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart en staat bekend als een van de mooiste dorpen van Zuid-Holland en van de Krimpenerwaard. Naast dit rivierschoon ”De Vlist” en de Hollandse IJssel biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en Woerden en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand naar het nieuwe natuurbad de Loete.

Kortom, een sfeervolle woonboerderij welke een bezichtiging zeker de moeite waard is om een goede indruk te krijgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, plattegronden en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1924
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Woonoppervlakte:
160 m2
Perceeloppervlakte:
815 m2
Inhoud:
985 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
G
Energie einddatum:
17 December 2030
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
815 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Nefit
Voorzieningen:
alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 735.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Woonboerderij
Type Woning:
Vrijstaande woning