Provincialeweg West 83

Een plek waar landelijk wonen en stadse voorzieningen samenkomen!

Op een bijzonder fraaie locatie onderaan de dijk met weids uitzicht over de landerijen, maar op steenworp afstand van de binnenstad van Gouda ligt deze vrijstaande villa met serre en kelder, een driedubbele garage en daarboven een gastenverblijf. De woning is gelegen op maar liefst 2.102 m2 eigen grond, voor de garage is zelfs een kleine rotonde aanwezig zodat u weer eenvoudig de dijk op kunt rijden.

– Bouwjaar ca. 1996;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Nieuwe voordeur, september 2021 geplaatst;
– Rieten daken;
– Recent is de woning aan de buitenzijde geschilderd;
– De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming;
– Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– De gehele benedenverdieping heeft nieuwe kranen (bad en douche thermostatisch, douche met grote
douchekop en handdouche) gekregen inclusief sifons, afvoerplug, clickwaste en afvoerbuizen.
– Een fijne serre grenzend aan de woonkamer, recent volledig geschilderd (binnen en buiten);
– Ideale woning voor gezinnen met grote kinderen, die graag een eigen plekje willen;
– Over de volle breedte van de woning grenst een deels overkapt onderheid terras aan de zijde van de landerijen;
– De garage is uitgevoerd met drie garagedeuren en heeft een eigen c.v.-ketel.
– In de woonoppervlakte van 213 m2, hebben wij het gastenverblijf boven de garage meegenomen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, portaal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Door de dubbele Franse deuren komt u in de centrale hal. Hier treft u de ruime toiletruimte met toilet en de vaste trap naar de kelder. De ruime kelder is op stahoogte en heeft een afmeting van 5.57 x 2.37 m, hier is ook de aansluiting van de wasdroger en de infraroodsauna te vinden.
Direct links vanuit de hal komt u in de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig en aan twee zijden zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras. Aangrenzend de ruime badkamer, deze is voorzien van een douchehoek, ligbad en twee staande wastafels.
Vanuit de centrale hal komt u ook in de ruime woonkamer met serre en open keuken. De open keuken is landelijk uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van een Smeg gasfornuis met 6 pitten, waaronder ook een wokbrander en een lange pit voor een vispan en aan de onderzijde een extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, grote gootsteen, koel-/vriescombinatie en heel veel kastruimte. Een leuk detail is het kasteneiland.
Riante woonkamer, gezellige zithoek met een klassieke haard, dubbele openslaande deuren naar het onderheide terras en een airconditioning. Direct grenzend aan de woonkamer komt u in de serre, die u aan alle zijden, alsmede het dak, open kunt zetten, afmeting ca. 6.10 x 4.42 m. Dit is een heerlijke lichte ruimte, volledig uitgevoerd in dubbel glas.
De gehele begane grond is uitgevoerd met fraaie antieke boeren tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Deze verdieping is in gebruik als woon-/slaapverdieping, maar is eenvoudig weer terug te brengen tot alleen een slaapverdieping. De strakke laminaatvloer ligt op deze volledige verdieping.
Overloop, afgesloten door middel van een glazen deur.
Leuke woonkamer met een hoge nok en een open keuken. De zwarte hoogglans keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, kastruimte, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een spoelbak. Bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Direct grenzend aan deze kamer is een tweede kamer, in gebruik als een eetkamer met een grote dakkapel en vrij uitzicht over de landerijen.
Vanuit de overloop komt u in de tweede badkamer van de woning, deze is voorzien van een ligbad, wastafel een toilet en bergruimte onder de schuine kap. Boven de overloop komt u tevens via een luik op een bergvliering.
Gespiegeld aan de woonkamer ligt de ruime slapkamer met een schuifkastenwanden en bergruimte onder de schuine kap. Ook deze kamer heeft een hoge nok, waardoor deze kamer nog groter lijkt.

Garage met gastenverblijf:
Riante garage met maar liefst drie garagedeuren (waarvan twee elektrische deuren), eigen c.v.-ketel, merk Intergas en een loopdeur in de zijgevel.
Via een buitentrap komt u in het gastenverblijf boven de garage. Een toffe plek voor gasten, maar ook zeker voor grote kinderen die al meer zelfstandigheid zoeken. Deze ruimte is ingericht met een eigen keuken, badkamer (met ligbad, wastafel en toilet) en genoeg ruimte voor een zithoek en een aparte hoek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De dakkapel geeft fijn ligt in deze ruimte en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Als u de dijk afrijdt komt u op het terrein voor de garage, hier heeft u meer dan voldoende parkeergelegenheid voor uzelf, maar ook voor gasten. Door de ligging onderaan de dijk en grenzend aan de weilanden heeft u overal heel veel privacy, sterker nog, meer privé kunt u niet wonen. De tuin is zeer groen aangelegd, zoals het hoort op een locatie als deze.

++++++++++

A home where country living and urban amenities meet!

In a particularly beautiful location at the foot of the dike with sweeping views of the countryside, yet just steps away from downtown Gouda is this detached villa with a sunroom and basement, a triple garage with a guesthouse above. The house is set on a generous, 2,102 sqm plot of freehold land. There is even a small circular driveway in front of the garage for easy access back onto the dike.
– Built approx. 1996;
– Double glazing throughout;
– New front door, fitted in September 2021;
– Thatched roofs;
– Exterior of the house recently repainted;
– Underfloor heating on the ground-floor level;
– Bedroom with a bathroom on the ground-floor level;
– New taps throughout the ground-floor level (thermostat taps bathtub and shower, shower with a rain shower and hand shower) including siphons, drain plug, clickwaste and drainpipes;
– Lovely sunroom off the living room, recently repainted (interior and exterior);
– Ideal home for families with older children who would like a place of their own;
– Spanning the full width of the home partially porched, piled terrace facing the countryside;
– The garage has three garage doors and an individual central heating unit.
– The given floor area of 213 sqm includes the guesthouse over the garage.

Layout:

Ground floor:
Portico entrance, foyer with the meter cupboard and stairs to the 1st floor. French doors lead to the central hall, with the restroom and stairs to the cellar. The spacious cellar has good clearance and spans 5.57 x 2.37 m, this level also accommodates the fittings for the laundry station.
Directly to the left from the hall is the spacious bedroom with a connecting bathroom. This bedroom has air conditioning and French doors to two sides that open to the garden and terrace. The connecting bathroom is fitted with a shower, bathtub and two sinks.
The central hall also leads to the spacious living room with a sunroom and open kitchen. The open kitchen is country style with a granite countertop and equipped with a Smeg gas range with 6 burners, including a stir-fry burner and a long burner for a fish pan and an extra wide oven, range hood, dishwasher, large sink, refrigerator/freezer and abundant of cabinet space. The cabinet island is a beautiful detail.
Spacious living room, welcoming sitting area with a classic fireplace, French doors to the piled terrace and air conditioning. Directly adjacent to the living room is the sunroom, which can be opened fully, including the roof (approx. 6.10 x 4.42 m). This is a lovely and bright room, with double glazing throughout.
The entire ground floor features beautiful antique farm tiles with floor heating.
1st floor:
This level is appointed as a living/ bedroom floor, but can easily be converted back to solely a bedroom floor. This level features sleek laminate flooring throughout.
Landing, closed off by means of a glass door.
Lovely living room with a tall roof ridge and an open-plan kitchen. The black high-gloss kitchen features a granite countertop, cabinet space, an induction cooktop, oven, dishwasher and a sink. Closet with the central heating unit and the fittings for the laundry machine. Directly adjacent to this room is a second room that is currently used as a dining room with a large dormer and uninterrupted views of the countryside.
The landing leads to the home’s second bathroom with a bathtub, sink, a toilet and storage under the slant of the roof. A hatch leads from the landing to a storage loft.
Mirrored to the living room is the spacious bedroom with wardrobe walls with sliding doors and storage room under the slant of the roof. This room also has a tall roof ridge, making this room appear even larger than it is.

Garage with a guesthouse:
Large garage with no less than three garage doors (two of which are automatic), an individual central heating unit (Intergas) and a door in the side facade.
An outdoor staircase leads to the guesthouse above the garage. An awesome space to accommodate guests, but certainly also for larger children who are already looking for more independence. This space is equipped with its own kitchen, bathroom (with a bathtub, sink and toilet) and enough room for a sitting area and a separate corner for placing a double bed. The dormer window allows daylight to pour in. The guesthouse is fitted with laminate flooring.
Garden:
When you drive down the dike, this will lead to the area in front of the garage, with plenty of room for parking your own, and your guests’ vehicles. Due to the location at the bottom of the dike and adjacent to the meadows, the privacy offered by this property is unparalleled. The garden landscaping is lush and leafy, as may be expected from a location such as this.