Anne Frankstraat 53

Strak afgewerkte eengezinswoning met dakopbouw aan de voor- en achterzijde, 4 royale slaapkamer, 2 badkamers en riante zonnige achtertuin. Gunstige centrale ligging nabij Kennedybos, Reeuwijkse Plassen, winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De woning ligt aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– keuken vernieuwd in 2022;
– perfect onderhouden;
– dakopbouw 2012 geplaatst;
– volledig geïsoleerd;
– goede dakisolatie (2012);
– kruipruimte isolatie EPS korrels (2020);
– muurisolatie aangebracht (2020);
– volledig v.v. dubbele beglazing, deels HR+; 0610182956c.v
– stenen berging in tuin met elektra (ca. 3.02 x 2.65);
– de gehele woning is afgewerkt met nette PVC- en laminaatvloeren;
– trap begane grond naar 1e verdieping is recentelijk gerenoveerd (2022);
– zinken goten;
– fraai aangelegde voor en achtertuin;
– elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde;
– deels nieuwe schutting (2022);
– raampartijen zijn voorzien van horren;
– de onderhoudsvriendelijke opbouw is volledig van kunststof;

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin, entree woning, hal met meterkast (12 groepen/3 aardlekschakelaars), luxe trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping, volledig betegeld hangend toilet en ruime verdiepte kelderkast onder de trap.
Ruime lichte doorzonkamer met gladde muren en nette PVC vloer(2022). Via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De fraaie open keuken is gelegen aan de achterzijde, opgesteld in een leuke U-vorm, afgewerkt met een dik kunststof blad met gefrijnd rand, carrouselkast, heeft een handige bar en is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Vanuit deze slaapkamer toegang tot badkamer één, welke is voorzien van een modern ligbad, royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele waskom en ingebouwde spiegel.
Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Een verrassende verdieping vanwege de in 2012 aangebracht dakopbouw over de gehele breedte van de woning (voor + achter). De indeling is als volgt: ruime en lichte overloop met een draai-/kiep raam, deze ruimte is goed te gebruiken als werkplek. Vanuit de overloop toegang via de vlizotrap naar de praktische, geïsoleerde bergzolder (hoogte ca. 1.40m) welke is voorzien van automatische verlichting op sensor en een kunststof dakraam. Twee verrassend ruime slaapkamers op deze verdieping: de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de vierde slaapkamer aan de achterzijde. Naast de vierde slaapkamer is de separate technische ruimte /wasruimte met aansluiting wasmachine, droger, CV- combiketel (Nefit 2015) en een handige wastafel. De gehele 2e verdieping is modern afgewerkt met inbouwspots, led verlichting en strakke laminaatvloer.

Perceel:
Fraai aangelegde bestraatte voortuin met verschillende plantenbakken en een sfeervolle dakplantaan. Er is een leuk zitje gecreëerd voor de woning en door de hoge plantenbakken heb je hier ook wat privacy.

De achtertuin heeft een leuk vlonder terras aan de woning vast met daarboven een zonnescherm. De tuin is omsloten met een houten schutting, praktische stenen berging en afgewerkt met straatwerk en sierbeplanting.

Eigen strak afgewerkte eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!