Armstronglaan 23

Reeuwijk

€ 850.000,- k.k.

Omschrijving

Riante uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandige berging, 6 kamers en prachtige veranda overkapping. De woning is volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt.
Ligging in gewilde en brede woonstraat op korte afstand van ontsluitingswegen, winkels, scholen en het natuurgebied van Reeuwijk.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd (2014);
- Deels nieuw metselwerk;
- Alle wanden zijn glad afgewerkt;
- Nieuwe trappen geplaatst naar 1e en naar 2e verdieping;
- Nieuwe kunststof kozijnen gehele woning voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas;
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer;
- Alle radiatoren in de gehele woning zijn vervangen;
- Uitbouw woonkamer en keuken zijn opgevangen met 2 stalen binten;
- Raambekleding begane grond blijft achter;
- Nu

Riante uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandige berging, 6 kamers en prachtige veranda overkapping. De woning is volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt.
Ligging in gewilde en brede woonstraat op korte afstand van ontsluitingswegen, winkels, scholen en het natuurgebied van Reeuwijk.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd (2014);
– Deels nieuw metselwerk;
– Alle wanden zijn glad afgewerkt;
– Nieuwe trappen geplaatst naar 1e en naar 2e verdieping;
– Nieuwe kunststof kozijnen gehele woning voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas;
– Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer;
– Alle radiatoren in de gehele woning zijn vervangen;
– Uitbouw woonkamer en keuken zijn opgevangen met 2 stalen binten;
– Raambekleding begane grond blijft achter;
– Nu 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, kan vrij gemakkelijk uitgebreid worden naar 6 slaapkamers;
– Slaapkamer 4 bij dakkapel spotjes voorbereidt;
– Alle slaapkamers vaste verbinding / kabel;
– Nieuwe binnendeuren;
– Houthaard met thermostaat, Cv-ketel heeft een stand dat je kunt stoken met de houthaard en dat de kamers boven warm blijven;
– Berging met ruimte voor fietsen en toegang via de openslaande deuren;
– Kindvriendelijke buurt: de basisscholen, speeltuinen en het gezellige buitenzwembad “de Fuut” liggen op loopafstand;
– Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
– Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Royale overdekte zij entree, meterkast (12 groepen/ kookgroep/ 3 aardlekschakelaars), modern toilet met fonteintje, fraai tegelwerk en luxe afgewerkt met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken, garderoberuimte en via de openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

Riante sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met veranda overkapping en 4-delige harmonicadeur die helemaal open kan naar de fraai aangelegde achtertuin. De veranda beschikt over een grote lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle zithoek gesitueerd met ramen tot de grond en een gezellige houthaard. De eettafel is tuingericht met genoeg loopruimte rondom.
De woonkeuken is zeer royaal. Dit gedeelte is uitgebouwd en voorzien van plafondspots en schuifdeuren richting de tuin. De moderne keuken is opgesteld in twee delen; recht stuk met vriezer, heteluchtoven met magnetron, stoomoven, beide ovens met pyrolyse (zelfreinigende functie), koelkast, koffiemachine en veel soft close laden met diverse bestekladen.
Kookeiland met vaatwasmachine, inbouwstopcontact (in aanrechtblad – kan omhoog), RVS gootsteen met kraan en een extra Quooker kraan en heel veel bergruimte vanwege grote laden. In het verlengde van het kookeiland is nu een bartafel met 4 stoelen geplaatst. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een prachtige eiken visgraat vloer.

Handige bijkeuken met aanrechtblad en hoge kasten met inbouw koel/vriescombinatie. Wasruimte met opstelling wasapparatuur en opstelplaats Cv-ketel (Remeha 2022). Deze ruimte is nu ook in gebruik als studeerkamer. Vanuit bijkeuken toegang tot de berging (voormalige garage is opgedeeld in 2 ruimtes). De berging heeft via de openslaande deuren toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer op de hele verdieping, toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
Masterbedroom met grote vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen.
De zeer royale badkamer is voorzien van maar liefst drie waskommen, inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel met soft close laden en een grote spiegel. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De inbouwkranen geven de badkamer een luxe uitstraling. Het separate toilet is ruim en voorzien van een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Lichte frisse voorzolder met hoge nok, groot zijraam, praktische vaste inbouwkasten onder het schuine dak en balustrade om de trapopgang. Perfecte plek voor een ideale studeerkamer. Toegang tot de vierde royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Perceel:
De oprit is bestraat met sierbestrating en biedt mogelijkheid tot het parkeren van één a twee auto’s op eigen terrein.
Voor de woning is een gezellige voortuin met zithoek gecreëerd. Het terras is onderheid en de voortuin is afgewerkt met grind, plantenbakken, lavendel, verschillende grassen en grote leilindes. Door al het groen is hier privacy ontstaan.

Fraai aangelegde achtertuin op het noorden, met veel zon, vanaf het vroege voorjaar tot het naseizoen. Gezellige veranda overkapping aan het huis vast welke is voorzien van een ingebouwde spiegel, lichtstraat, inbouwspots en infrarood.
Deze heerlijke tuin is met zorg aangelegd en voorzien van veel groen, vaste plantenbakken met diverse sierbeplanting, meerdere verlichtingspunten, een vlonder, sierbestrating en diverse planten. In de tuin is er veel plek om te ontspannen en biedt voldoende privacy. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Eigen twee-onder-één-kap woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1970
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
208 m2
Perceeloppervlakte:
267 m2
Inhoud:
700 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Fraai aangelegd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
30 June 2032
Isolatie:
Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Kwaliteit tuin:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
10 m2
Perceeloppervlakte:
267 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
65 m2
Voorzieningen:
Rookkanaal, Schuifpui
Vraagprijs:
€ 850.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Herenhuis
Type Woning:
Geschakelde twee onder één kapwoning
Ligging hoofdtuin:
Noord