De Beugel 6

Vrijstaande villa gelegen op een leuke locatie, goed onderhouden en grotendeels recent vernieuwd, ligplaats voor een boot in het voorgelegen gezellige haventje met vaarverbinding naar de ‘Reeuwijkse Plassen’. Verrassende extra kamer naast de voordeur welke zich uitstekend leent voor een studeerkamer/slaapkamer of praktijkruimte aan huis. De woning is omgeven door groen, door middel van de bijbehorende prachtige tuin rondom, u geniet hier in luxe, in een oase van rust met toch alle voorzieningen in de directe omgeving. Riant perceel, ruime parkeergelegenheid, royale zij- en achtertuin met meerdere terrassen, groot grasveld en nette beplanting met veel privacy.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2020 geïnstalleerd);
– Nieuwe woonkeuken (2016) voorzien van luxe inbouwapparatuur;
– Studeer-/slaapkamer op de begane grond met wastafelmeubel – ook te gebruiken voor praktijkruimte aan huis, deze ruimte bevind zich direct naast de voordeur;
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– De inbouwspots zijn voorzien van ledverlichting;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Luxe en royale houten berging;
– Tweede houtopslag achter de woning;
– Eigen ligplaats boot in de tegenover gelegen haven;
– Haven betreft een gezamenlijk eigendom van de buurtbewoners;
– Bijdrage coöperatieve vereniging de Beugel ca. € 125,-;
– Energielabel B;
– Alarm met camerasysteem (doorschakeling/abonnement);
– Alle voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, kinderdagverblijf en het medisch centrum zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:

Royale entree, hal met meterkast (10 groepen / 3 aardlekschakelaars), garderoberuimte, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met wandmodel toilet en fonteintje, vanuit deze hal toegang tot slaap-/studeerkamer met wastafelmeubel en toegang tot de woonkamer.

Riante speelse woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht over de tuin. Ruimte voor meerdere gezellige hoekjes en sfeervolle houthaard. Aan de voorzijde van de woning fijne openslaande deuren met raampartijen tot de grond, met toegang tot het vlonderterras welke is gelegen op het Zuidoosten waardoor er hier genoten kan worden van de eerste ochtendzonnestralen met fraai uitzicht richting de haven, weilanden en zelfs in de verte de Ravensbergseplas. Vanuit de zijgevel via de schuifpui toegang tot het tweede terras met Zuidwest-ligging.

Luxe woonkeuken, op maat gemaakt en speels opgesteld.
De L-vorm opstelling is voorzien van: 5-pitsinductie kookplaat met flexzone en RVS afzuigkap.
Kastenwand met veel opbergruimte en voorzien van maar liefst 7 laden vriezer, hoog model koelkast, stoomoven/oven, combi- oven/magnetron, warmhoudladen, welke doorloopt in een spoeleiland met aan twee zijden bergruimte, vaatwasmachine en een Quookerkraan met grote wasbak.
Het geheel is prachtig afgewerkt met een essenhouten aanrechtblad (extra hoog) en antraciet kleurige softclose laden en deurtjes.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met gestuukte wanden en een PU gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot vier in grootte variërende slaapkamers, wasruimte en badkamer.
Slaapkamer één ”Masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot dakkapel, beschikt over een handige nis, welke dient als kledingkast en vanuit hier toegang tot het balkon met kijk op de groene woonwijk.
Tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde ook voorzien van een grote dakkapel met fraai uitzicht op de Ravensbergseplas.
Ook de derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en prachtig uitzicht over deze plas.
De vierde slaapkamer met kopgevelraam is nu in gebruik als studeerkamer.
Riante badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wandtoilet en designradiator.
Separate wasruimte met opstelling wasapparatuur.
Middels de overloop is via een vlizo-trap de fijne bergvliering bereikbaar. Ruime bergvliering, over de gehele breedte van de woning met opstelplaats CV-ketel. De overige inpandige ruimte op deze verdieping bedraagt ca. 14 m2.

Prachtige tuin met bijgebouwen rondom de woning, in 2016 volledig opgehoogd en opnieuw aangelegd.
Statige voortuin met 8 prachtige platanen netjes op rij, met allure looppad in het midden, mooi gazon, voor de beukenhaag twee parkeerplaatsen, heerlijk zitje op het vlonder terras met fijne zonligging op het Zuidoosten.
Aan de andere zijde nog een zonnig terras welke is gelegen op het zuidwesten. Zo is er voor elk moment van de dag een ideaal plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Luxe bijgebouw is op dit moment in gebruik als berging. Achter de schuur loopt het dak door, dit is een ideale overkapping om fietsen droog te stallen en hout op te stallen. De vrijstaande berging is voorzien van een lichtkoepel, elektra, binnen- en buitenverlichting. De hoogte van de berging is maar liefst 2.67 m.

Eigen vrijstaande villa kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!