De Eppe 10

Riante geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen in een geliefde & ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. Deze woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen ligplaats met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. Uitstekend gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen.

Bijzonderheden:
– Achtertuin op het zuiden + voortuin met parkeergelegenheid en een terras;
– Eigen ligplaats voorzien van elektra, met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
– Goed onderhouden woning;
– Airconditioning in diverse slaapkamers en de woonkamer;
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021);
– Deze woning is zeer gunstig gelegen in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van de winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het kinderdagverblijf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen;
– Reeuwijk is centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ waardoor de steden Rotterdam, Den Haag & Utrecht goed bereikbaar zijn.

Begane grond:
Vanuit de zij-entree komt u terecht in de hal welke is voorzien van een royale kast met bergruimte en de meterkast (8 groepen / 3 aardlekschakelaars). Ook bevindt zich hier het moderne toilet, welke volledig is betegeld en voorzien van een wandmodel toilet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime doorzonwoonkamer met in het midden een houthaard afgewerkt met leisteen. In de woonkamer ligt een fraaie eiken parketvloer.
Omdat de keuken zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt heeft de woning een leuke en verrassende indeling. De lichte keuken is handgemaakt en voorzien van een Italiaans hardstenen blad met gefrijnde afwerking en keramische wandtegels met gave print op de muur.
De keuken bestaat uit 2 delen. Enerzijds het L-gedeelte welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs gootsteen, AEG vaatwasmachine, 7-pits gasfornuis van het merk SMEG met 2 ovens eronder, een warmhoudoven & bergruimte, veel opbergruimte in de diverse ingebouwde laden.
Aan de andere zijde bevindt zich een apparatenwand welke om de hoek doorloopt in een koffiebargedeelte. De wand is voorzien van een hoog model koelkast, combi-oven AEG designradiator én een wijnkoelkast.
Vanuit de keuken is de achtertuin & bijkeuken/berging te bereiken (voormalige garage) met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met tussendeur en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd. Vanuit de ouderslaapkamer is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee royale slaapkamers gesitueerd welke beschikken over airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de royale vierde slaapkamer met airconditioning en een dakkapel aan de achterzijde, technische ruimte en tweede badkamer. Toegang tot bergzolder via een vlizo trap. De badkamer is voorzien van een wandcloset , douche en wastafelmeubel. De technische ruimte biedt opbergruimte + opstelling van de CV-ketel (Remeha 2010).

Perceel:
Verzorgde fraaie groene voortuin op het koele noorden met o.a. een Prunus, beukenhaag, blauwe regen op balkon en een buitenkraan. De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen, voorzien van elektrische zonwering, een buitenkraan en hardhouten steigerdelen. De steigerdelen zijn onderheid en kunnen dus niet verzakken. Ligplaats nabij de woning voorzien van steiger met aansluiting voor elektra op eigen grond, met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!