Dorpsweg 36C

Royale twee-onder-één-kap woning gelegen op een ruim perceel met o.a. berging omgebouwd tot relaxruimte v.v. sauna & douche, houten fietsenberging, carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Fraaie woning met speelse woonkamer door de verschillende gezellige hoekjes, 4 ruime slaapkamers (voorheen 5) en dakkapel. Leuke ligging in brede woonstraat op korte afstand van ontsluitingswegen, basisschool, sportvoorzieningen en het natuurgebied van Reeuwijk.

Bijzonderheden:
– Ruim perceel, goed onderhouden;
– Dakkapel;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein: 3 tot 4 auto’s waaronder 1 auto onder de carport;
– Afmeting carport is 3 x 5.55 m;
– Stenen bergruimte omgebouwd tot relaxruimte met Finse sauna & douche;
– Houten fietsenberging;
– Overdekt terras aan de achterzijde;
– Balkon op het zuiden;
– Energielabel C;
– Centrale leuke ligging midden in het dorp;
– Achtertuin op het noorden, daardoor gunstige zonligging met de gehele dag zon en schaduw;
– Kap is nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten;
– Diverse voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden;
– Reeuwijk is centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de speelse Z-vormige woonkamer. De woonkamer is ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, tussenhal centraal in het midden gelegen met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige eethoek is centraal tegenover de keuken gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is opgesteld in L-vorm en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven, royale amerikaanse koelkast, afzuigkap en RVS gootsteen.

Eerste verdieping:
Royale hal met toegang tot drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer.
Eerste riante slaapkamer aan de achterzijde met eigen ingang voor de badkamer.
Tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen met beiden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
De overloop en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van zachte vloerbedekking.
Volledig betegelde badkamer is ingericht met een Whirlpool ligbad, recentelijk vernieuwde douchecabine, stijlvol verlaagd plafond met spotjes, designradiator en een wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling CV-ketel (Atag 2006), aansluiting wasapparatuur, toegang tot de vierde slaapkamer en veel lichtinval door het grootte kopgevelraam, Vanuit hier een idyllisch uitzicht over het hele dorp en 2 rijksmonumenten: de kerk en het (voormalige) klooster.
Royale vierde slaapkamer (voorheen twee aparte kamers) met dakkapel aan de voorzijde en groot dakraam.

Perceel:
De woning is gelegen op een prachtig royaal perceel. De voortuin is deels bestraat, de oprit is voorzien van chique grijs grint. Voor de woning een looppad richting de voordeur voorgelegen fraaie aangelegde siertuin met diverse bloemen en planten voor de woning.
De oprit heeft een ruime parkeergelegenheid voor drie á vier auto’s op eigen terrein, waaronder één onder de carport.

Via de carport en de achtergelegen poortdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Een tuin op het Noorden brengt veel voordelen met zich mee, diverse schaduwplekken en de gehele dag zon + avondzon, afwisselend op de diverse terrassen.

Verrassend unique selling point, namelijk; de stenen berging is omgebouwd tot relaxruimte met een Finse sauna en een douchecabine! Een fijne plek om te ontspannen.

Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!