Kerkweg 1a

Bijzondere 2-onder-1-kap woning met verrassend veel mogelijkheden, denk aan multifunctioneel met praktijkruimte aan huis, bedrijf aan huis, 2e woonkamer, kangoeroewoning of dubbele bewoning vanwege de twee van elkaar gescheiden verdiepingen. Het geluk kan niet op, ook nog is prachtig gelegen op een hoek met verrassende ruimtelijke zichtlijnen, uitzicht op de rustgevende weilanden en fraai monumentaal kerk pand, kom gerust binnen kijken om deze verrassende ligging & indeling te ervaren!

Bijzonderheden:
– Twee badkamers;
– Vier royale slaapkamers en een vijfde studeer-/slaapkamer op de begane grond;
– Tussen gedeelte voorzien van volledig nieuwe kozijnen met HR++ glas;
– Houten binnendeur kozijnen;
– Zeer degelijk gebouwd;
– Woning is uitgebreid in 2008, uitbouw gerealiseerd en extra verdieping erop geplaatst;
– Speelse indeling;
– Dakopbouw (2e verdieping);
– Maar liefst drie dakkapellen;
– Inpandig bereikbare garage met ruime bergruimte & vliering;
– Zonnige zitjes in de tuin, onderheid terras (zuidoost ligging);
– Dakkapel voorzijde v.v. elektrisch zonnescherm;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (voor de garage);
– CV ketel Nefit Ecomline HR 2008.
– Woonkeuken, studeerkamer en gang zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
– Diverse voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden;
– Reeuwijk is centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (12 groepen /2 aardlekschakelaars en glasvezel), fraai glas in lood raam, eikenhouten open trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de speelse woonkamer met diverse hoekjes.
De woonkamer is ingericht met groot erkerraam welke is afgewerkt met prachtig natuursteen vensterbank (travertin), eikenhout parketvloer, sfeervolle houthaard en veel raampartijen waaronder een schuifpui met toegang tot de heerlijke voortuin met Zuid-westen ligging.
Royale woonkeuken met openslaande deuren naar het onderheide terras. Heerlijk beschutte plek met veel privacy.
De keuken is in L-vorm opgesteld met extra kastenwand en glad gestuukte wanden. Het L- gedeelte is voorzien van: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, RVS gootsteen, Quooker, hoog model koelkast, oven en een magnetron. De keuken is afgewerkt met praktisch granieten blad en leuke gelakte massief eiken paneeldeurtjes.
Tussenhal met fraaie massief eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de studeerkamer, welke tevens openslaande deuren heeft richting het onderheide terras. Toilet, half betegeld met fonteintje, seperate wasruimte en doorgang naar de inpandig bereikbare garage met openslaande deuren en in de nok een bergvliering met opstelling CV ketel (Nefit Ecomline HR 2008).

Eerste verdieping voorzijde:
Royale overloop met glas in loodramen, eerste royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), welke is voorzien van elektrische zonwering en eiken lamelparket.
In dit gedeelte toegang tot badkamer één, origineel gebleven, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, gootsteen en toilet. Royale inbouwkast in de overloop. Trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping met dakopbouw aan de achterzijde, overloop en toegang tot een extra royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde. Fijne kamer met op maat gemaakte kledingkast, vast bureau en mooi uitzicht aan beiden zijden.

Eerste verdieping achterzijde:
Overloop met veel licht, dakkapel en toegang tot sfeervolle tweede badkamer en nog twee ruime slaapkamers met dakkapel. Lichte frisse badkamer in de kleurstelling blauw/geel/wit, veel lichtinval door de dakkapel, toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel,

Perceel:
Royale voor- en zijtuin. Fraaie beukenhaag en sier smeedijzeren hek rondom. Garage met veel opbergruimte, voor de garage twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Fantastisch onderheid terras van maar liefst ca. 50m2, direct aan de woning gelegen, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de studeerkamer + woonkeuken. Heerlijk wakker worden met een kop koffie of een lunch in de ochtend en middagzon. Ideale plek voor een gezellig zitje met veel privacy achter bomenhaag.

Vanuit de woonkamer een schuifpui naar de voortuin, Ligging Zuid met gehele dag de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Mooie beplanting in de tuin waaronder een fantastische magnolia boom. Voor de garage kunnen 1 tot 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Een eigen 2-onder-1-kap woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!