Melkschouw 9

Fraaie 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen, met houten berging en achterom. Deze in 2008 gebouwde woning is voorzien van alle gemakken en comfort. Gelegen in een fraaie en zeer kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. De gezellige binnenstad van Gouda is nabij en makkelijk per auto of fiets te bereiken, ook zit je zo op de A12 en kun je in 25 minuten in Rotterdam of Utrecht zijn.

Bijzonderheden:
– luxe badkamer vernieuwd in 2021;
– netjes afgewerkte en goed geïsoleerde woning;
– volledig v.v. HR++ glas;
– inhoud ca. 406 m3;
– woonoppervlakte ca. 126 m2;
– perceeloppervlakte 113 m2;
– bouwjaar 2008;
– uitgebouwd op de begane grond en verdiepingen direct bij de bouw;
– vier slaapkamers, mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren;
– luxe woonkeuken met openslaande deuren;
– lichte woonkamer;
– 2 extra kunststof Velux dakramen geplaatst op de 2e verdieping (2018);
– praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.
– zonnige achtertuin op het westen;
– voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en garderoberuimte.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad, RVS spoelbak, 6 ruime soft-close laden en voorzien van inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en rvs afzuigkap. Handige trapkast voor extra praktische bergruimte.
Vanuit de keuken is de achteringang/portaal te bereiken met toegang tot het toilet en loopdeur naar de tuin. Toiletruimte is netjes afgewerkt met moderne grijs, witte en barok tegels, hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer. Glad gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, luxe badkamer, vaste trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
De royale masterbederoom is gelegen aan de voorzijde van de woning, en kijkt leuk weg de woonstraat in.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van hoogwaardige & luxe materialen. De tegels zijn uitgekozen in neutrale kleuren, lichtgrijze vloertegel, witte wandtegels in combinatie met antraciet kleurig Dolomiet natuursteen wat als leuk detail ook terugkomt in de wastafelmeubel, heerlijke vloerverwarming, royale inloopdouche met drain, toilet met douche-functie en designradiator.

2e verdieping:
De royale voorzolder kan gebruikt worden als study/ logeerkamer en beschikt over een raam, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en royale schuifwandenkast voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Intergas HR, 2008) en unit mechanische ventilatie (2021 vernieuwd). Vanaf de voorzolder is er middels een vlizotrap toegang tot de handige bergvliering.
De vierde slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten en naast het kopgevelraam een extra Velux dakraam.

Perceel:
De voortuin is gelegen op het oosten en beschikt over een voor de wijk typerende beukenhaag. In 2021 is de voortuin deels opnieuw aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin, met zitje op perzikpitten, borders gescheiden met cortenstaal borderrand.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is tevens bereikbaar via de poort en voorzien van een houten berging met bergvliering. Recent (2021) onder architectuur aangelegde achtertuin met plantenplan.
Moderne vormen en doordachte plekken voor diverse sierbeplanting; perzikpittenterras, cortenstaal borderrand en diverse borders.

Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!