Overtoom 14

Charmante goed onderhouden woning biedt een fijne en ruime woonkamer met een luxe keuken. Het huis heeft een mooie ligging aan het water, wat mogelijkheden biedt voor activiteiten zoals kanoën of suppen. Buiten is er een prettige tuin op het zuiden om van de zon te genieten. Dit alles bevindt zich in een leuke en geliefde woonwijk in Reeuwijk-Dorp, een gezellige buurt genaamd Reesvelt. Hier kun je comfortabel wonen en genieten van een prettige omgeving.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010;
– Energielabel A;
– Fraaie dakkapel aan de achterzijde van de woning (2010);
– Woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Leuke ligging aan water;
– Airco op twee slaapkamers (2022);
– Berging om de hoek;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
– Achtertuin 2020 opnieuw aangelegd;
– Elektrisch zonnescherm BG-achterzijde (2021);
– Laminaat gehele woning;
– Apparatuur in keuken is deels vervangen: oven/magnetron (2021), vaatwasmachine (2018).
– CV-ketel, bouwjaar 2010;
– Diverse voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden;
– Reeuwijk is centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars), modern toilet met wandmodeltoilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer.

De royale lichte woonkamer heeft een fijne diepte en is voorzien van een laminaatvloer en wanden afgewerkt met spachtelputz. Een royale trapkast/voorraadkast biedt extra opbergruimte. De uitnodigende openslaande deuren leiden naar de achtertuin.

De keuken is een luxe en sfeervolle plek met een composieten aanrechtblad. Deze L-vormige keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een roestvrijstalen gootsteen. Een half hoge kastenwand herbergt onder andere een hoog model koelkast, vriezer, en een oven/magnetron. Tegenover de kookplaat is ruimte voor een eettafel, of je kunt hier gezellige barkrukken plaatsen. De keuken heeft hoogglans deurtjes voor een moderne uitstraling.Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet met wandmodel en fonteintje.
De masterbederoom is aan de achterzijde gesitueerd beschikt over een schuifdeur naar de inloopgarderobe en is voorzien van airconditioning. Er is een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een ruime inloopdouche met glaswand, evenals een wandradiator.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder met een dakkapel welke voor extra ruimte en licht zorgt. Hier is toegang tot de technische ruimte met de CV-ketel, unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er blijft nog voldoende ruimte over voor extra bergruimte. Een derde royale slaapkamer, momenteel als masterbederoom in gebruik, beschikt over een dakkapel, airconditioning en fraaie kasten onder het schuine dak.

Perceel:
De voortuin is onderhoudsvrij, doch fraai aangelegd met een tegelpad naar de woning, de rest van de voortuin bestaat uit grind en een nette beukenhaag.

De achtertuin van deze woning is een heerlijke buitenruimte, grotendeels betegeld en voorzien van meerdere gezellige zitjes. Er is zelfs een stukje kunstgras voor een groen accent en een zonnige achtertuin op het zuiden die grenst aan de achtergelegen sloot. Deze sloot biedt mogelijkheden voor activiteiten zoals kanoën of suppen. Daarnaast zijn er diverse bloemborders om de tuin op te fleuren en een sfeervolle uitstraling te geven.

Aan de zijkant van de rij woningen is een aparte schuur met elektra te vinden. De nokhoogte van deze schuur is ca. 3,30 meter, wat betekent dat er ruimte is om hier een bergzolder te creëren. Hier vind je alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren!

Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!