Poelruit 32
Verkocht o.v.b.
Omschrijving
Modern, zeer royaal hoek appartement, gelegen op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex Goede Ree 1. Het appartement is uitgerust met strak afgewerkte keuken en badkamer, zeer royale woonkamer met fraaie lichtinval en riant zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten. Er is een eigen inpandige parkeerplaats en u heeft de beschikking over een royale berging, beiden gelegen in de kelder. Geliefde ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand.
Bijzonderheden:
– Gelegen in De Goede Ree 1;
– 3e verdieping;
– Berging & parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder;
– Bouwjaar 2013;
– Woning komt uit de verhuur, er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig;
– Op loopafstand van winkelcentrum;
– Buitenkozijnen aluminium met HR glas (draai kiep);
– Binnenkozijnen houten kozijnen;
– Gasgestookte HR combiketel met hybride warmtepompsysteem;
– Vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Per kamer thermostaat;
– Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand gelegen;
– Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar;
– Op loopafstand van het appartement ligt een busverbinding naar het station van Gouda en Bodegraven;
– Servicekosten gebouw ca. € 279,92 en ca. € 63,- per maand voor de parkeerplaats;
– Actieve Vereniging van Eigenaars.
Indeling
Begane grond:
De Goede Ree 1 is voorzien van een stijlvolle entree met een comfortabele lift naar alle etages en naar de kelder, waar u uw eigen genummerde parkeerruimte en afsluitbare berging heeft. De kelder bereikt u met een op afstand bediende garagedeur. Als u er bij u wordt aangebeld, kunt u op het videoscherm van uw deurbeveiliging duidelijk zien en horen wie naar binnen wilt.
Hoofdentree:
Luxe centrale hal met gezellige gemeenschappelijke zithoek, toegang tot de liftinstallatie, brievenbussen en het bellenplateau met intercom/videosysteem.
Appartement:
Royale entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toegang tot alle vertrekken, ruim volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Riante woonkamer met fraaie ligging op de hoek, hierdoor aan maar liefst drie zijden grote raampartijen, dubbele schuifdeur naar het zonnige overdekt balkon van ruim 13 m2 groot. Een heerlijk terras met zuidwest ligging en uitzicht op de leuke binnentuin, waterpartij en Dunantlaan. Het balkon is aan één zijde af te sluiten met glas wanden, waardoor hier ook met wind en slechter weer buiten genoten kan worden. Ook aan de achterzijde grote raampartijen, openslaande deuren met toegang tot het Franse balkon.
Moderne keuken, aan twee zijden opgesteld en half uit het zicht achter een wand geplaatst.
Praktische keuken van alle gemakken voorzien: één zijde met RVS gootsteen, Siemens vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap en softclose opbergladen.
Tweede zijde bestaat uit een hoge kastenwand met hoog model koelkas plus vriesvak, oven, softclose laden, praktische opbergruimte. Het geheel is stijlvol afgewerkt met houtlook kastdeurtjes, composiet antraciet hardsteenlook dik aanrechtblad en achterwand.
Via de hal zijn de twee slaapkamers, badkamer en berging/technische ruimte te bereiken.
Eerste slaapkamer is vanuit de bouw vergroot en deze masterbederoom is maar liefst 18 m2 groot en voorzien van draai/kiepramen.
Tweede slaapkamer is voorzien van openslaande deuren en sfeervol Frans balkon.
Moderne badkamer welke is voorzien van een royale inloopdouche af te sluiten met glaswand, hangcloset, wastafelmeubel met dubbele gootsteen en spiegel met verlichting.
Het geheel is stijlvol en strak afgewerkt met vloerverwarming en volledig betegeld met witte wandtegels en antraciet kleur vloertegel.
Via de hal is ook de technische ruimte bereikbaar. Riante ruimte met aansluiting wasapparatuur, unit mechanische ventilatie, verdeler vloerverwarming en gasgestookte CV combiketel (bouwjaar 2013 – Daalderop HP cube).
Eigen appartement kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
