's-Gravenbroekseweg 59

Statige vrijstaande villa gelegen op een idyllische locatie. Fantastische plek met zicht op de ’s-Gravenbroekseplas aan de voorzijde en mooie ligging met de tuin direct aan de Ravensbergseplas. Midden in de natuur van Reeuwijk, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. Deze sfeervolle jaren 30 villa met erker is te bereiken via een toegangsbrug en is voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere terrassen, nette verzorgde beplanting en royale tuin rondom. De woning is omgeven door groen en u geniet hier in luxe van de rust en vrijheid met toch alle voorzieningen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934;
– Ligging direct aan de Ravensbergseplas;
– 4/5 parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder twee onder de carport;
– Twee masterbedrooms;
– Begane grond: lichte tegel met vloerverwarming;
– Houthaard in woonkamer;
– Fantastisch ruim perceel;
– Goed onderhouden tuin;
– Vrijstaande tuinkamer met aangebouwde berging;
– Tuinkamer afmeting (4.38 m. x 2.85 m.);
– Aanlegsteiger met plek voor meerdere boten;
– Alle voorzieningen zoals diverse winkels, basisscholen, kinderdagverblijf en het medisch centrum zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen / 2 aardlekschakelaars), lichte tegelvloer, volledig betegeld toilet met wandmodelcloset en fontein en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en tuinkamer aan de achterzijde.

Riante sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, hierdoor veel lichtinval en prachtig idyllisch uitzicht over de voor-/zijtuin en de ’s Gravenbroekseplas. Praktische speelse indeling van de woonkamer met zit- en apart eetgedeelte. Sfeervolle erker aan de voorzijde van het huis, bij het zitgedeelte fraaie houthaard met glazen schouw, trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast en aan de zijkant schuifpui naar het naastgelegen terras. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De half open keuken is centraal gesitueerd, greep loos, in L-vorm opgesteld en voorzien van: keramische kookplaat, vaatwasmachine, oven, spoelbak met kraan, magnetron, grote kastenwand en toegang tot de bergkast welke nu in gebruik is als wijnkast.

Tuinkamer op de begane grond. Deze heerlijk rustig gelegen tuinkamer met een mooie schuifpui naar het terras met vijver heeft een prachtig uitzicht op de tuin en de plassen. De tuinkamer heeft een riante schuifwandenkast en toegang tot de naastgelegen bijkeuken welke tevens is voorzien van: inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrap naar de bergviering. Fijne opbergruimte met een nokhoogte van maar liefst 1,82 m.

De royale masterbederoom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot dakkapel en diepe vensterbank met een waanzinnig uitzicht op de tuin en de plas.
Tweede slaapkamer centraal in het midden van de overloop met handige schuifwandenkast.
Derde slaapkamer en vierde slaap-/werkkamer zijn gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op de voortuin en de s-Gravenbroekseplas. Centraal in het midden is de tweede badkamer gesitueerd. De zeer royale badkamer is volledig betegeld met frisse witte tegel en voorzien van een ligbad met goede douchemogelijkheid en wastafelmeubel met dubbele kom.

Perceel:
Toegang via de gezamenlijke brug tot het prachtige perceel welke aan de voor- rechterzijkant en achterkant is omsloten door water. De verharde oprit met parkeerplek voor maar liefst 4 auto’s, waarvan 2 onder de carport. Verschillende beplanting aan de zijkanten. De riante en mooi afgewerkte tuin rondom is echt een Eye catcher van deze woning. Deze heerlijke tuin is met zorg aangelegd, goed onderhouden en voorzien van veel groen, gras, bomen en planten. In de tuin is er veel plek om te ontspannen. Er zijn meerdere leuke terrassen aangelegd: een terras aan de zijkant van de woning met elektrisch zonnescherm en deels ommuurd en een heerlijk 2e terras gesitueerd aan de achterzijde, hier kijk je leuk weg op de vijver. Gedurende de gehele dag is er een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden. Rondom de woning ligt de tuin die u verrassend veel privacy biedt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Ravensbergseplas, aan de houten vlonder is plek voor meerdere boten en vanuit deze plas vaarverbinding naar de andere Reeuwijkse plassen.

Bijgebouw:
Tuinhuisje met vliering en aangebouwde houten berging. Het tuinhuisje met vliering heeft diverse gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld goed in te richten als werkkamer.
Aangebouwde berging is voorzien van elektra, met aan de voorzijde een loopdeur en achter een praktische schuifdeur en een kleine groente/fruit kas.

Eigen vrijstaande villa kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!