't Kerkestuk 105

Royale hoekwoning met goede ligging midden in een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk. Deze woning heeft in de nabij gelegen haven een eigen ligplaats waar plek is voor een eigen boot met directe vaarverbinding naar de ‘Reeuwijkse plassen’, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. Deze unieke uitgebouwde woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en twee woonkamers. Dubbel zoveel woonplezier!

Bijzonderheden:
– mogelijkheid voor dubbele bewoning;
– eigen ligplaats in de nabijgelegen haven met zwemsteiger;
– hoekwoning uitgebouwd aan de zijkant;
– luxe woonkeuken begane grond (2020);
– 4 ruime slaapkamers: 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– voor/zij en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2020;
– vanuit voortuin toegang tot inpandige fietsenberging;
– achtertuin op het zuiden;
– voortuin met één a twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– 12 zonnepanelen;
– CV ketel Nefit 2015;
– buitenkraan voor en achter;
– airco tweede verdieping is van 2020;
– bijdrage VVE ’t Kerkestuk bedraagt ca. € 650,- per jaar t.b.v. gezamenlijk beheer terrein en havens;
– Kindvriendelijke buurt: de basisscholen, speeltuinen en het gezellige buitenzwembad “de Fuut” liggen op fietsafstand;
– Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
– Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Oprit met één a twee parkeerplaatsen op eigen terrein, toegang tot de zijtuin en de inpandige fietsenberging.
Entree met garderoberuimte. Tussendeur naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot de tuinkamer met riante woonkeuken.

Luxe woonkeuken met veel opbergruimte, vaatwasmachine, carousselkast, 1,5 spoelbak, softclose laden, 7-pits (incl. WOK), gasfornuis met twee heteluchtovens, grilloven & warmhoudgedeelte. Ruim opgestelde woonkeuken in L-vorm welke door loopt aan het uiteinde in een gezellig bargedeelte met zitgelegenheid. Aan de andere zijde een kastenwand met bergruimte, koel/vriescombinatie, maar liefst twee apothekerskasten en een combimagnetron. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met fraaie kastdeuren en een zwart composiet aanrechtblad.
Leuke lichte extra (woon)tuinkamer met raampartijen tot aan de grond, wat zorgt voor een heerlijk lichte woonkeuken en tuinkamer met veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht over de verzorgde tuin. Vanuit de tuinkamer toegang tot de slaapkamer ensuite op de begane grond.
Heerlijk rustig gelegen slaapkamer, strak afgewerkt met spachtelputz, laminaatvloer en raampartijen tot de grond, eigen badkamer welke is voorzien van: wandtoilet, designradiator, inloopdouche met glazen wandje en wastafelmeubel met composiet blad. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Woonkamer met unieke houthaard, fraaie grote raampartijen met elektrisch zonnescherm op het zonnige zuiden, vanuit de zithoek kijk je leuk weg de wijk in. Via de schuifdeur toegang tot het balkon middels de trap is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is keuken (twee) opgesteld in L-vorm, los eiland met leuke bar en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelvriescombo, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, 1,5 spoelbak, smalle vaatwasmachine afgewerkt met een composiet blad en houten deurtjes en op de keukenvloer licht een leisteen vloertegel. Via deze keuken toegang tot de praktische bijkeuken (voormalig balkon).

Tweede verdieping:
Overloop met airco, welke de hele verdieping kan koelen. Verrassend lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en vaste kast met opstelling Cv-ketel en aansluiting wasapparatuur.
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met handige vaste kast/inloopgarderobe. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een nog ruimere inloopgarderobe.
De badkamer is stijlvol en zeer praktisch ingericht met (Villeroy en Boch) ligbad en wandtoilet, mooie (Grohe) kranen, designradiator inloopdouche welke praktisch achter het wandje van het dubbele wastafelmeubel met spiegelkast is gesitueerd. Het geheel is volledig betegeld en heeft een sfeervolle luxe uitstraling door de materiaalkeuze en de combinatie van de grijze tegels en het houten badkamermeubel.

Perceel:
Riante voortuin, voorzien van speels grijs grind met één a twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de zijtuin middels de afsluitbare poortdeur toegang tot de verzorgde zonnige achtertuin op het zuiden. Strakke nette inrichting met meerdere terrassen, deels gras, diverse fruitbomen en struiken. In het midden van de tuin staat een leuke boom echt een eyecatcher en er is voldoende privacy gecreëerd door de schutting rondom en de diverse sierbeplanting.
Het terras tegen de woning aan heeft een leuke pergola en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De ligplaats voor de boot met gezamenlijke zwemsteiger is in de nabij gelegen haven gelegen.

Eigen huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!