Twaalfmorgen 1-1

Gelegen op een van de mooiste plekjes in Reeuwijk. Vrijstaande recreatiewoning op een uniek, perfect onderhouden perceel met veel ruimte en privacy. Het perceel van land en water is totaal maar liefst ca. 46.876 m2 groot en heeft een fantastisch zicht op de plas.
Geniet van uw eigen recreatiewoning van de rust, privacy en de mooie natuur die Reeuwijk te bieden heeft.
Deze plas is onderdeel van de twaalf Reeuwijkse plassen; een prachtig waterrijk natuurgebied. Jachthaven, horeca en supermarkt zijn op korte (vaar)afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
– M2’s land ca. 2.955 m2;
– M2’s water ca. 43.921 m2 (inclusief (decoratieve) schiethut);
– Riool, water en elektra aansluiting aanwezig;
– Gasvoorziening door middel van gastank (voor op het perceel);
– Gastank op het perceel wordt gevuld door Benegas, met onderhoudscontract;
– Het perceel is afgesloten (Heras hekwerk en drie zijden water) en toegankelijk via eigen toegangsbrug met afsluitbare poort;
– CV-installatie aanwezig;
– Buitendouche aanwezig;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Buitenschilderwerk heeft in 2021 plaatsgevonden;
– Het perceel en de woning perfect onderhouden;
– Vloer afgewerkt met houten delen (grenen);
– Jollensteiger voor 2 boten;
– 2 zwemsteigers & 3 zwemtrappen;
– Ligplaatsen voor meerdere boten waaronder 1 in de beschutte haven + botenhuis;
– Volop zon van ’s-ochtendsvroeg tot ’s-avonds laat, met prachtige zonsondergangen;
– Door de centrale ligging van Reeuwijk, nabij de A12, zijn de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar;
– Bestemming is Wonen-1, specifieke vorm van wonen – zomerwoning (zie bestemmingsplan);
– Voor de mogelijkheden qua bebouwing en gebruik van deze percelen verwijzen wij u graag naar het bestemmingsplan. Deze kunt inzien op de website ruimtelijkeplannen.nl;
– Parkeermogelijkheid voor minimaal 4 auto’s op eigen grond.

Het perceel:
Toegang tot het perceel via de Twaalfmorgen, het perceel is volledig afsluitbaar via het toegangshek op de houten brug. Riant perceel met verschillende zwemsteigers en ligplaatsen voor meerdere boten waaronder één in de beschutte haven en botenhuis. De tuin rondom de recreatiewoning is top onderhouden en mooi aangelegd, met o.a. grote bomen, fruitbomen, schelpenpad, sierbloemen en struiken.

Indeling
Zomerwoning:
De recreatiewoning met prachtig uitzicht op de plas ‘Vrijhoef’ en voorzien van woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Binnenkomst in de woonkamer, zeer lichte en speelse woonkamer met veel raampartijen. Raampartijen tot de grond voor een maximaal uitzicht op de tuin en een fantastisch uitzicht op de plas. De natuurvriendelijke oever met volle rietkraag langs het water geeft genoeg beschutting waardoor er voldoende privacy is.
Keuken is in rechte opstelling met aansluiting wasapparatuur en veel opbergruimte in de onder en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en aansluiting wasapparatuur.
De gehele vloer is afgewerkt met houten grenen vloer delen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, toilet, dubbele wastafel en grote spiegel met verlichting boven de spiegel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers welke aan de achterzijde naast elkaar zijn gesitueerd.
Beiden slaapkamers hebben een praktische indeling, zijn voorzien van veel vaste kasten voor een optimale benutting van de ruimte en hebben ook een fantastisch uitzicht op het perceel en het water.

Recreatiewoning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!