Verlengde Breevaart 24

Reeuwijk

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe en duurzame 4-persoons waterwoning, type ''waterlodge polderstein'' met eigen parkeerplaats direct voor de woning, ligplaats aan eigen steiger, slaap & badkamer op de begane grond en gelegen op een zeer geliefd vakantiepark: Landal de Reeuwijkse Plassen! Deze geschakelde hoekwoning is gelegen in een groene en waterrijke omgeving met een directe ligging aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. De woning is per auto en boot bereikbaar.

Het park & Ligging:
Middenin het Groene Hart nabij Gouda ligt Landal de Reeuwijkse Plassen. Dit vakantiepark is tussen 2016 – 2019 gerealiseerd en bestaat uit 283 duurzaam gebouwde waterwoningen. Naast de woningen beschikt het park ook over een verwarmd zwembad, buitenspeeltuin, overdekte speelzolder, supermarkt, de Sup- & Watersportshop, de receptie van

Luxe en duurzame 4-persoons waterwoning, type ”waterlodge polderstein” met eigen parkeerplaats direct voor de woning, ligplaats aan eigen steiger, slaap & badkamer op de begane grond en gelegen op een zeer geliefd vakantiepark: Landal de Reeuwijkse Plassen! Deze geschakelde hoekwoning is gelegen in een groene en waterrijke omgeving met een directe ligging aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. De woning is per auto en boot bereikbaar.

Het park & Ligging:
Middenin het Groene Hart nabij Gouda ligt Landal de Reeuwijkse Plassen. Dit vakantiepark is tussen 2016 – 2019 gerealiseerd en bestaat uit 283 duurzaam gebouwde waterwoningen. Naast de woningen beschikt het park ook over een verwarmd zwembad, buitenspeeltuin, overdekte speelzolder, supermarkt, de Sup- & Watersportshop, de receptie van Landal, verhuur van fietsen/kano’s/elektrische sloepen/sup’s, ijssalon en een restaurant. Gelegen op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen met heerlijk zwemstrand aan de Surfplas. Al met al een fantastische plek om vakantie te vieren of in de weekenden heerlijk te recreëren.

Het ligt heel centraal tussen Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht in, op 15 fiets minuten van Gouda en verder is het bekend om haar waterrijke omgeving waar naast de diverse watersporten ook naar hartenlust gefietst, gewandeld en gesport kan worden. Musea, markten, kinderboerderijen, bioscopen, stadscentra, theaters, restaurants, attractieparken etc. zijn volop in de nabije omgeving te vinden.

Bijzonderheden:
– Waterlodge woning: 4-persoons geschakelde hoekwoning met 2e slaap- & 2e badkamer op de begane grond;
– Bestemming: recreatiewoning;
– Huidig gebruik betreft eigen gebruik;
– Huidig interieur ter overname;
– Verhuur uitsluitend via Landal Green Parks, voor deze woning dient dan nog een ‘inventarispakket’ aangeschaft te worden;
– Indicatie kosten inventarispakket (incl. o.a. verlichting, meubels, bedden en gordijnen) zijn ca. € 15.000,- tot € 20.000,-.
– Privé parkeerplaats;
– Eigen ligplaats grenzend direct aan het terras. De steiger is gedeeld met de buren;
– Landal De Reeuwijkse Plassen betreft een duurzaam (gasloos) vakantiepark (Green Key Gold gecertificeerd) met prachtige faciliteiten;
– In dit najaar worden er zonnepanelen op het park geplaatst (inclusief);
– Recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan;
– Appartementsrecht met bijdrage aan de VVE voor onderhoud van het park, bijdrage aan het zwembad, verzekeringen, voorschot stookkosten, etc is ca. € 1.800,- per kwartaal (eigen gebruik) bij verhuur ligt dit ca. € 350,- hoger;
– Erfpachtgrond;
– 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– Volledig geïsoleerd;
– V.V. hardhouten kozijnen met HR glas / draai/kiepramen;
– Buitenschilderwerk (kozijnen) 2022;
– Verwarming middels Luchtwarmtepompinstallatie (vloerverwarming begane grond + radiatoren 1e verdieping & badkamer begane grond).
– Mechanische ventilatie;
– Deels horren aanwezig;
– Rijwegen op het park zijn onderheid;
– Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;

Indeling

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderoberuimte en volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

Sfeervolle watergerichte woonkamer, prachtig uitzicht op het water en de natuur. De woonkamer voelt erg licht en aangenaam aan door de hoeveelheid natuurlijk lichtinval wat middels de prachtige hoge raampartijen tot in de nok aan de waterzijde binnenkomt.
De zithoek is bij de de grote raampartijen aan de achterzijde gesitueerd en heeft prachtig uitzicht op het terras en het water. De open keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van Siemens apparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasmachine, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap. De keuken is strak afgewerkt met witte kasten en strak zwart composiet werkblad, RVS gootsteen, soft-close laden en veel opbergruimte in de onder en bovenkasten. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is een ruime praktische trapkast geplaatst voor extra opbergruimte in de woonkamer.

1e slaapkamer op de begane grond, met schuifdeur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifdeur, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met speelse vide en toegang tot slaapkamer twee, de badkamer en handige royale bergkast, een vaste kast met technische ruimte, opstelling boiler en unit MV. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen. De overloop is afgewerkt met een mooie PVC vloer en strak afgewerkte wanden met glasvezel behang.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen deur, designradiator en een sfeervolle hoge nok. De vloer is afgewerkt met nette grijze vloertegel en de wanden zijn voorzien frisse witte tegels.

Perceel:
Voorzijde eigen parkeerplaats met tegelpad richting de entree.

Prachtige ligging aan water beschikt over directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen, een mooi natuurgebied met volop mogelijkheden voor recreatie. Het vlonderterras aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en veilig afgeschermd met een houten hek. Naast de woning een eigen ligplaats, ook ideaal om met je sup of kano te water te gaan.

Eigen recreatie woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
2016
Ligging:
Aan rustige weg, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
78 m2
Inhoud:
311 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
9 April 2028
Isolatie:
Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Warmtepomp
Garage:
Geen garage
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Zonneterras
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Soort dak:
Dwarskap
Permanente bewoning:
Nee
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Kwaliteit tuin:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
12 m2
Externe bergruimte:
0 m2
Hoofdtuin:
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin:
12 m2
Voorzieningen:
Zwembad, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Subtype woning:
Waterwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost