Ocarinalaan 154

UNIEK OBJECT

Op een zeer centrale locatie gelegen uiterst royale maisonnette met inpandige garage/ingang.
Door het zeer grote woonoppervlak van ca. 157 m2 voor meerdere doeleinden geschikt, wonen en werken op een plek of kangoeroewoning.
Het appartement bevindt zich op korte loopafstand van het winkelcentrum Bogaard met veel winkels en grote supermarkten. In de omgeving vindt u onder andere scholen en een gezondheidscentrum. Op loopafstand zijn het NS-station ‘Rijswijk’ met uitstekende OV-verbindingen beschikbaar. Verder zijn er prima uitvalswegen (A4/A13) richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In de directe omgeving is veel groen, zoals bijvoorbeeld het Wilhelminapark

INDELING

Moderne afgesloten hoofd-entree met brievenbussen, bellenplateau met videofoon. De liften en het trappenhuis zijn afgegrendeld met een glazen schuifdeur.

Eerste verdieping:
Via een galerij toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer op het zuiden. De hal geeft tevens toegang tot de gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur en de gemoderniseerde toiletruimte. De separate toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De keuken (2017) in hoekopstelling is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een koelkast.

Vanuit een voorportaal bij de woonkamer bereikt u de enorme slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, de badkamer en achter een deur de trap naar de begane grond. De woonkamer is over de hele breedte voorzien van een mooie PVC vloer (2017) en recent gestuukte wanden en plafond (2022). Via de woonkamer toegang tot het op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel.

Begane grond:
Het appartement is ook bereikbaar via een loopdeur aan de voorzijde van het complex op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers c.q. werk-/ praktijkruimten, een badkamer met douche, hangend toilet en een wastafel. In de inpandige berging (voormalige garage) is de opstelplaats van de elektrische boiler voor de warm watervoorziening. De voormalige garage heeft nu een royale gang naar de 3 achter gelegen werk/slaap vertrekken. Achter de gangwand is nog een zeer ruime opbergruimte met opstelplaats wasmachine/droger. Via een trapopgang toegang tot de woonverdieping.

Bijzonderheden:
– Maisonnette met vier slaapkamers en (mogelijkheid tot) garage op de begane grond;
– Mogelijkheid tot Kangoeroewoning of woon-/werk woning;
– Balkon op het zuiden;
– Parkeergelegenheid op eigen afgesloten parkeerterrein voor het complex;
– Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
– Ruime lichte woonkamer;
– Twee badkamers;
– VvE bijdrage appartement € 333,27 per maand;
– VvE bijdrage (voormalige) garage € 24,69 per maand;
– Voorschot stookkosten € 89,- per maand;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Schilderwerk kozijnen binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2017;
– Bouwjaar ca. 1966;
– Woonoppervlakte ca. 157 m²;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!