Meeuwenlaan 28

Verrassend royale, zes-kamer eengezinswoning met voortuin en diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning heeft een brede woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras, 5 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Door een ruime dakopbouw heeft deze woning 3 woonlagen met een speelse indeling. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van ruimte en comfort.

De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en kindvriendelijke wijk Hillegersberg-Noord. Hillegersberg-Noord is een water- en lommerrijke wijk met onder meer de Bergse Voor- en Achterplas. In deze wijk wordt het aangename van het dorp met het stadse gecombineerd. In Oud-Hillegersberg, rondom de Bergse Dorpsstraat, zijn diverse leuke boetiekjes en hippe horecagelegenheden te vinden. In de directe omgeving zijn meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en winkels te vinden. Voor een dagje recreatie ligt natuurzwembad ’t Zwarte Plasje of Plaswijckpark om de hoek. De natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen, de Rotte en het Bergse Bos zorgen eveneens voor een groene woonomgeving waar je heerlijk buiten kunt zijn! Het bruisende centrum van Rotterdam is op circa 15 minuten fietsafstand. Ook bereik je binnen enkele minuten openbaar vervoer, de uitvalswegen A20 en A13 en Rotterdam The Hague Airport.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot de eetkamer en vervolgens woonkamer, toilet en keuken. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met vrij uitzicht over de woonomgeving. De eetkamer grenst aan de half open keuken en biedt toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, word je overvallen door een zee aan licht. De woonkamer heeft twee dubbele openslaande deuren, hoog plafond en is voorzien van een parket vloer. De woonkamer is gericht op de royale tuin waar je eerst een vlonderterras treft en vervolgens leuke borders met groen en verschillende terrassen. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, ijskast en afzuigkap. Ook vind je hier een grote bergruimte voor voorraad en opslag.

Eerste verdieping:
Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers en een badkamer treft. De badkamer is modern en heeft een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is betegeld en heeft daglicht via een bovenlicht in de gevel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde; één slaapkamer heeft een inbouwkast en de andere slaapkamer grenst aan een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een inbouwkast en heeft een eigen buitenruimte (loggia). De hele verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bereik je via een open trap vanaf de overloop. Op deze royale zolderverdieping bevindt zich een grote open slaap/werk kamer over de gehele diepte van de woning. De mogelijkheid bestaat om deze kamer te splitsen en hiermee een extra slaapkamer te creëren. Verder is er een ruimte aan de tuinzijde met een wasmachine aansluiting en aan de voorzijde is een bergruimte met de cv-ketel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een linoleum vloer.

Achtertuin:
De achtertuin is de kers op de taart. Deze diepe en zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van diverse terrassen, groene hagen, beplanting en een houten schuur. Een tuin om familie en vrienden te verwelkomen en te genieten van heerlijke zomeravonden!

Bijzonderheden:
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Moderne badkamer
– Vijf ruime slaapkamers
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar ca. 1958
– Verwarming middels HR ketel Atag uit 2022
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.