Zonnebloemstraat 46a

Dit prachtige begane grond appartement is gelegen midden in de wijk Hillegersberg-Zuid, aan een rustige en kindvriendelijke straat die de Kleiweg met de Rozenlaan verbindt. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers een moderne stalen tussenwand. Hierdoor is er maximaal gebruik gemaakt van de lichtinval. De zonnige tuin is aangelegd met veel groen en verschillende terrassen en biedt veel mogelijkheden. Het aangrenzende RET terrein zorgt voor een vrij uitzicht en rust. Ben jij die zonliefhebber of houd je van tuinieren, dan is deze parel iets voor jou!

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is één van de leukste wijken van de stad. Aan winkels, cafés en fijne restaurants geen gebrek en toch is het hier rustig wonen. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte of een balletje slaan op de golfbaan? Wijnliefhebbers kunnen hun lol op met een bezoek aan De Avonden, Abrazo of Mendoza met uitzicht op de Plassen. De sportclubs, basis- en middelbare scholen (zelfs een internationale school) zijn om de hoek gelegen. Tevens zit je met 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam maar bereik je met 5 autominuten ook de uitvalswegen.

Indeling:
Entree via gesloten portiek met bellentableau en de brievenkast. Trappenhuis met toegang tot de ruime berging in de onderbouw en de bovengelegen appartementen.

Begane grond
Buiten het appartement is een kleine bergkast met meterkast te vinden. Vanuit de hal, valt de licht inval je meteen op! Vanuit hier, bereik je alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de achterzijde gesitueerd. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamers twee grenst aan de tuinzijde, hier is vrij uitzicht en biedt via een deur ook toegang tot buiten. De badkamer en toilet grenzen aan elkaar en zijn netjes betegeld en afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is hier daglicht aanwezig. Het toilet is volledig gemoderniseerd en de achterwand is voorzien van een inbouwkast. Hierin is ruimte genoeg voor alle benodigdheden en ook de watermeter is hier netjes in weg gewerkt.

Via een mooie grijze tussen van staal en glasbereik je de lichte woonkamer en keuken. De ochtendzon en avondzon vallen hier heerlijk naar binnen en dit maakt het een erg prettige ruimte. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van koel-/ vriescombinatie, oven, 4pits keramische kookplaat en een recirculatie-afzuigkap. Zie jij jezelf hier al met je vrienden borrelen aan het kookeiland van natuursteen?
De keuken heeft veel bergruimte en er bevindt zich hier ook de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting, weggewerkt in maatwerkkasten. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in en kan je genieten van een heerlijke kop koffie, een borrel of een bbq. Gezien de lengte van de tuin, zal de zon en schaduw zich over de dag wisselen. De twee terrassen in de tuin bieden altijd een plek in de zon of schaduw.

Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerd in 2015
– Waanzinnige tuin met vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten.
– Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen
– Ruime berging in onderbouw
– Energielabel C
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,-
– Parkeren met een vergunning, ca. € 29,- per kwartaal
– Keurig portiek met trappenhuis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!