Amalia van Solmsstraat 12

Op zoek naar een ruime tussenwoning met voor- en achtertuin die je nog naar je eigen smaak kunt inrichten en afwerken? Dan is dit je kans! Een voordeel is dat veel kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder heeft de woning een eenvoudige afwerking, een aanbouw aan de achterzijde en is er een dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin is op het westen gelegen en er zijn twee bergingen aanwezig. Het bouwjaar is 1962, woonoppervlakte ca. 112 m², perceeloppervlakte 160 m² en een energielabel C.

De woning ligt in een woonwijk, op een centrale locatie, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum Gouweplein is dichtbij gelegen. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoon-kamer is voorzien van een plavuizen vloer en veel lichtinval door grote kunststof raampartijen. Via de woonkamer toegang tot de half open keuken in rechte opstelling, met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer toegang tot de aanbouw aan de achterzijde, voorzien van verwarming en veel lichtinval door grote raampartij en twee lichtkoepels. Vanuit de aanbouw toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een vaste kast. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het balkon. De raamkozijnen van de slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats cv-ketel. Toegang tot een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Buitenruimte en tuin:
Tuin aan de voorzijde met hekje en pad naar de voordeur, voorzien van diverse beplanting. Ruime tuin aan de achterzijde op het westen gesitueerd. In de achtertuin staan twee bergingen, één van steen en één van hout. Ideaal voor bergruimte en voor de fietsen! De achtertuin is deels voorzien van grindtegels en diverse beplanting. De tuin is via een achtergelegen poort bereikbaar, doorgang via de houten berging.

Bijzonderheden van de woning:
– Tussenwoning met veel potentie!
– Gelegen aan een rustige straat op een centrale locatie;
– Voorzien van diverse kunststof kozijnen;
– Grotendeels dubbel glas;
– Diepe achtertuin (ca. 8 meter) gelegen op het westen, betekent veel zon in de tuin;
– Achtertuin met achterom en twee bergingen;
– Cv-ketel Nefit Trendline uit 2020 (eigendom);
– Aanbouw aan de achterzijde;
– Dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde;
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!