Arie Kempkesweg 82

Waddinxveen

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Waanzinnig afgewerkte en op-en-top geïsoleerde 5 kamer hoekwoning in perfecte staat van onderhoud met grote, op het zuiden gelegen tuin met vrijstaande houten garage. De woning is in een zeer groene omgeving gelegen aan de rand van Waddinxveen, in een rustige, luxe woonwijk, op 10 autominuten van het winkelcentrum Gouweplein, loopafstand van de Intratuin en te midden van uitvalswegen naar de grote steden.

Bijzonderheden van de woning:
- Kunststof kozijnen voorzien van tripple glas;
- Sfeervolle en strakke afwerking door de gehele woning;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Energiezuinige woning, label A;
- Garage met bergruimte en ruimte voor 1 auto;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Veel parkeergelegenheid met (openbare)

Waanzinnig afgewerkte en op-en-top geïsoleerde 5 kamer hoekwoning in perfecte staat van onderhoud met grote, op het zuiden gelegen tuin met vrijstaande houten garage. De woning is in een zeer groene omgeving gelegen aan de rand van Waddinxveen, in een rustige, luxe woonwijk, op 10 autominuten van het winkelcentrum Gouweplein, loopafstand van de Intratuin en te midden van uitvalswegen naar de grote steden.

Bijzonderheden van de woning:
– Kunststof kozijnen voorzien van tripple glas;
– Sfeervolle en strakke afwerking door de gehele woning;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
– Energiezuinige woning, label A;
– Garage met bergruimte en ruimte voor 1 auto;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Veel parkeergelegenheid met (openbare) elektrische laadpaal voor de deur;
– Speelse erker aan voorzijde en aanbouw aan de achterzijde;
– Mooie, verse bloemen bij kwekers in de buurt te koop;

De indeling:

Begane grond:
Voortuin, met entree woning. Ruime hal met meterkast en toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en ruime living met aan de voorzijde de speelse erker met ruimte voor een eettafel. Centraal in de woning is de gave woonkeuken met (spoel)eiland en bar-functie geplaatst. De keuken is voorzien van een Quooker en ATAG apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Tegenover de keuken is de trapopgang geplaatst met daaronder een grote provisiekast. Aan de achterzijde (tuinzijde) is de heerlijk lichte woonkamer gesitueerd. Een groot raam aan de zijkant en de vele ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Trapopgang, ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt de meeste ruimte, ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld, heeft een wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche, een toilet en een ligbad. De wanden op de verdieping zijn voorzien van vliesbehang en de vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toegang tot de zolderkamer. Door toepassing van een groot Velux dakraam en het zijraam is dit een heerlijk lichte kamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de stook- en wasruimte waar de CV combiketel en de MV box opgesteld zijn. Ook deze verdieping is voorzien van een strakke PVC vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De zeer zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere zithoekjes en plekjes. Door de vrije ligging van de woning staat niks de zon in de weg om van zonsopkomst tot zonsondergang in de tuin aanwezig te zijn. Ook de voortuin en zij-tuin zijn zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Parkeren kan in de houten garage van 17m² of op 1 van de openbare parkeerplekken voor de deur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
2017
Ligging:
In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
144 m2
Perceeloppervlakte:
245 m2
Inhoud:
465 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Fraai aangelegd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
13 April 2028
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Garage:
Vrijstaand hout
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Dwarskap
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Kwaliteit tuin:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
245 m2
Externe bergruimte:
17 m2
C.V.-Ketel:
HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
89 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuid