Barbeel 2

Gasloos, elf zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) zorgen ervoor dat je kunt wonen zonder energiekosten in deze super mooie en geweldig afgewerkte woning! Deze woning met chique uitstraling is opgeleverd eind 2020 en beschikt over drie slaapkamers, een heerlijke grote badkamer en een mooie hoekkeuken. Verder heeft de woning een zonnige tuin en een eigen parkeerplek op een mandelig parkeerterrein.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Park Triangel, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuidplashof, scholen, NS-treinstation en uitvalswegen richting de A12 en A20. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceeloppervlakte van 113 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en toegang tot deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang tot de keuken middels een gave binnendeur. Ruime open keuken met L-vormige keukenopstelling, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met vier zones, Quooker, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven magnetron met WiFi. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht vanwege enorme raampartij in de achtergevel met loopdeur naar de achtertuin. Onder de trap naar de eerste verdieping is een handige trapkast aanwezig met een “kast in kast”, de ideale oplossing voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie keramische vloertegel en er is sprake van vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot twee slaapkamers en de grote badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ook heerlijk ruim. De volledig en modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, hangend toilet, douchehoek, grote wastafel met dubbele kraan en wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig en de elektrische handdoekradiator is eventueel als extra verwarming te gebruiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming en -koeling en na-regelmogelijkheid in beide slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderslaapkamer waar eventueel op eenvoudige wijze twee slaapkamers zijn te realiseren. In het achterdakvlak is een Velux dakraam aanwezig en er is bergruimte achter de knieschotten. Afgesloten ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, mechanische ventilatie box, omvormer voor de zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin en buitenruimte:
Deze woning is gelegen op een perceel van 113 m². De tuin aan de voorzijde is keurig verzorgd en heeft een pad naar de voordeur, een groene haag en split. De diepe achtertuin (meer dan 10m diep) op het zuidoosten is oprecht een heerlijke plek! Heel netjes ingericht met grotendeels tegels, een kunstgrasmat en daarnaast een strook met fleurige beplanting. Vanwege de diepte en de situering op het zuidoosten is dit een tuin met veel zon, maar later op de dag is er ook wel een plek met schaduw als je daar behoefte aan hebt! Er is een achterom via het achtergelegen pad. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Schuin achter de woning ligt het mandelige parkeerterrein. Op dit terrein behoort één parkeerplek bij de woning. Altijd dus een plek voor jouw auto, nabij de woning!

Bijzonderheden:
– Voorzien van een bodem warmtepomp met koeling (volledig eigendom!);
– Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom);
– Voorzien van een waterontharder;
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
– Voorzien van vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping;
– Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Een ideale “kast in kast” in de trapkast op de begane grond;
– Veel zon in de achtertuin, die op het zuidoosten is gesitueerd;
– Elektrische zonwering achterzijde begane grond;
– Buitenkraan aanwezig in de achtertuin;
– Tweemaal elektrische rolluiken achterzijde eerste verdieping;
– Eigen parkeerplek op het mandelige parkeerterrein;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!