Bilderdijklaan 38

HOEK-woning met garage, maar liefst 18 zonnepanelen en grote achtertuin op het zuiden!

In kindvriendelijke woonwijk gelegen hoek eengezinswoning met voortuin, zijtuin en op het zuiden gelegen achtertuin, voorzien van vrijstaande stenen garage en achterom. Deze woning is verder voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, twee grote slaapkamers (en een derde en vierde slaapkamer zijn te realiseren op de zolderverdieping), twee badkamers en een half open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Deze woning is gebouwd in circa 1964 op 219m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104m² en een garage van circa 19m².

De woning is gelegen aan een rustige straat, in een woonwijk met diverse speelgelegenheden in de buurt. De ligging ten opzichte van voorzieningen is ook gunstig. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos bereikt u binnen een paar minuten lopen en de uitvalswegen zijn met de auto goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping met handige trapkast, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer. In de woonkamer aan de voor- en achterzijde grote raampartijen waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is. Aan de achterzijde is de keuken gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken doordat er een grote opening is gecreëerd in de wand. De nette keuken in hoekopstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking en witte plavuizen als vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Via de trap met raamkozijn in de zijgevel bereikt u de overloop. Via de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd met elektrisch bedienbare zonwering. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook een mooi formaat. Een groot voordeel is dat de badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Deze grote, deels betegelde badkamer heeft een douchecabine, een bad, toilet, wastafel in een meubel en tweemaal handdoekradiatoren. De tweede badkamer is aan de voorzijde en is nu ingericht met een zitbad en wastafel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opstelplaats voor de wasmachine en droger! Op de overloop bevindt zich een handige vaste kast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel één grote open ruimte, maar is eenvoudig in te richten met een overloop en twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst met een kunststof kozijn. De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, omvormers voor de zonnepanelen en een elektrische boiler. Op diverse plekken bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en garage:
Deze woning is gelegen op een perceel van 219m². Aan de voorzijde en aan de zijkant een netjes aangelegde tuin met beplanting en bestrating en een hekje langs het trottoir. Aan de achterzijde is een diepe tuin op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebbers! Deze tuin is voorzien van een terras nabij de woning en verder diverse beplanting. Aan de achtergevel is op de begane grond een woningbrede elektrische zonwering aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen garage, voorzien van elektra. Vanaf de openbare weg is de garage bereikbaar middels een kanteldeur. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning met garage en grote tuin;
– Voorzien van 18 zonnepanelen (acht aan de zijgevel en tien op het achterdakvlak);
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– Dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde van de woning;
– Ruime badkamer vanwege realisatie in een voormalige slaapkamer;
– Tweede badkamer eenvoudig om te bouwen tot ideale wasruimte;
– Zolderverdieping kan nog naar eigen idee worden ingericht met een overloop en één of twee slaapkamers;
– Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond en bij de grootste slaapkamer;
– Combi cv-ketel Nefit Ecomline HR 107, eigendom, bouwjaar ca. 2000;
– Elektrische boiler Daalderop 50 liter;
– Grote achtertuin op het zuiden (diepte ca. 8,75m breedte ca. 9,30m)
– De oplevering is in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!