Brugweg 9

Geweldige fraaie en goed onderhouden woning met een perceeloppervlak van 760m² en een prachtig aangelegde tuin met berging en een woonoppervlak van 119m². De sfeervolle woning is door de huidige bewoners met liefde bewoond en onderhouden en dat is goed te zien.

De locatie van de Brugweg is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast biedt Waddinxveen een gunstige ligging ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, waardoor je kunt profiteren van het beste van beide werelden: rustig wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige tuin. Met een groot perceeloppervlak heb je hier volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. Creëer een weelderige tuin met kleurrijke bloemen, een moestuin of zelfs een zwembad – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige zomerse bijeenkomsten met vrienden en familie.

De huidige eigenaren zijn ook eigenaar van de naastgelegen woning op nummer 11 en de tuin loopt thans in elkaar over. Dit zal na verkoop afgesplitst worden of de naastgelegen woning kan erbij gekocht worden (zie aanmelding Brugweg 9+11 op Funda).

Indeling:
Begane grond: Entree, mooie authentieke hal met fraaie trapopgang, meterkast en granito vloer. De lichte woonkamer met grote raampartij voorzien van luiken aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer is de open haard opgesteld en aan de achterzijde de landelijke keuken met toegang tot een provisie kelder.
De woning is achter de keuken aangebouwd met daarin een aparte ruimte voor de was-apparatuur en het toilet. Via deze tussenhal is ook de tuin bereikbaar. Achter is een fijne werkruimte/tuinkamer gerealiseerd vanwaar ook de ruime bergvliering boven deze ruimte te bereiken is.

Eerste verdieping: Een zeer praktisch ingedeelde verdieping, de overloop geeft toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kastruimte. Centraal op de verdieping is een slaapkamer met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een meubel met wastafel en een toilet.

Tuin en berging:
De woning beschikt over 760m² eigen grond en de tuin is prachtig aangelegd en kent vele leuke plekjes om te zitten en een bruggetje over het slootje welke het perceel doorkruist. Ook zijn er een 2 veranda’s/overkappingen voor een plekje schaduw. De houten berging is ca. 2.90 x 2.95 groot en verkeerd ook in goede staat.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.