Dotterweide 46

Een geheel gemoderniseerd 3-kamer maisonnette appartement, gelegen in de gewilde woonwijk Groenswaard, op loopafstand van winkels, scholen, NS station Waddinxveen Noord en het Gouwebos. Deze bovenwoning is gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex en heeft een moderne badkamer, mooie keuken met inbouwapparatuur, één slaapkamer (eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren) en ruim balkon op het zuiden. Tevens is er een berging op de begane grond en volop parkeergelegenheid bij het complex.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale besloten entree met modern intercomsysteem, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De eigen berging (2,10 x 2,40 m) bevindt zich tegenover het complex en is voorzien van elektra.

Woonverdieping (tweede verdieping):
Via de galerij bereikt u het appartement. Entree, hal met meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de modern en volledig betegelde badkamer met whirlpool-ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, designradiator en wasmachine-/drogeraansluiting. Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon over de gehele breedte. Moderne, open keuken in een L-opstelling en deze is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een nieuwe vaatwasser. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen.

Slaapverdieping (derde verdieping):
Via de vaste trap komt u op een ruime overloop met veel lichtinval vanwege Velux dakraam en raam in de gevel. Hier kunt u eenvoudig een tweede slaapkamer creëren. Berg-/stookruimte met Remeha CV-ketel (2022) en box voor de mechanische afzuiging. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en ook hier weer veel lichtinval vanwege groot Velux dakraam en raam in de achtergevel. De kamers voelen ruim aan vanwege afwerking met lichte kleuren en het plafond tot in de nok van het appartement. Over de gehele lengte is er bergruimte met knieschotten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en netjes afgewerkt 3-kamer appartement (maisonnette);
– Momenteel één slaapkamer maar eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren;
– Nette keuken met inbouwapparatuur en nieuwe vaatwasser (2022);
– Moderne en ruime badkamer met o.a. whirlpool-ligbad;
– Separate berging tegenover het complex;
– Ruim en heel zonnig balkon op het zuiden;
– Zonwering aan de achtergevel boven het balkon;
– Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (behalve ramen in gevels op de derde verdieping);
– Nieuwe CV-ketel (2022), Remeha Avanta Ace, eigendom;
– Nieuw intercomsysteem, te bedienen via een app op smartphone;
– Actieve vereniging van eigenaren, met een eigen bijdrage van ca. € 153,- per maand;
– Op loopafstand van het NS station, scholen en het Gouwebos.
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!