Graanakker 72

Super leuke, gaaf afgewerkte en goed geïsoleerde woning met vier slaapkamers en een heerlijk grote achtertuin in een kindvriendelijke buurt!

Op een mooie locatie in de wijk Zuidplas ligt deze vijf kamer tussenwoning met een tuingerichte woonkamer met woningbrede schuifpui, prachtige badkamer met vrijstaand bad (2021), zonnige achtertuin op het noordwesten, een ideale bijkeuken (voormalige inpandige berging) en een grote houten berging in de achtertuin. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en grenst aan de voorzijde aan een groot speelveld en speeltuin voor kinderen. Het bouwjaar is ca. 1985, woonoppervlakte ca. 99 m² en perceeloppervlakte 125 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde een overdekte entree met spotjes en een mooie vernieuwde voordeur geeft toegang tot de woning. De hal met meterkast geeft toegang tot de ideale bijkeuken (voormalige berging) met garderoberuimte en aansluitingen voor de wasapparatuur en deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal ook toegang tot de woonkamer en de sfeervol ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fontein (2021). De trapopgang naar de eerste verdieping is ook in de hal gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich in de keuken. De Grando keuken met grotendeels houten panelen en een hardglazen blad is in parallelopstelling geplaatst in 2017 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een oven. De tuingerichte woonkamer is een erg fijne en lichte plek, vanwege de woningbrede schuifpui aan de achterzijde. Heerlijk om beide deuren open te zetten op een mooie zonnige dag! In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. De afwerking is top! Het plafond is gestuukt, wanden zijn voorzien van vliesbehang en de vloer is afgewerkt met een eiken lamelparket.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met grote dakkapel met rolluiken en de grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer heeft een walk-in closet met prachtige schuifdeur. De afwerking op deze verdieping is ook top: laminaat vloerafwerking en strakke wandafwerking! De badkamer is erg gaaf, de wanden volledig betegeld, een gietvloer en voorzien van een vrijstaand bad met douchegelegenheid, hangend toilet en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Trapopgang met directe toegang tot een grote slaapkamer met Velux dakraam en via een luik toegang tot bergruimte achter de wand met de opstelplaats van de CV-ketel en unit voor de mechanische ventilatie. Deze slaapkamer is open tot in de nok van de woning en achter de knieschotten is nog meer bergruimte aanwezig.

Tuin en buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning een netjes betegelde tuin met voldoende ruimte voor een bankje. Aan de achterzijde een diepe tuin, op het noordwesten gesitueerd. Ideale ligging voor de zonliefhebber, de zon schijnt lang in de tuin omdat er achter de woning geen bebouwing staat. Deze tuin is keurig ingericht met deels tegels en kunstgras en voorzien van nette schuttingen. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging (3,44 x 2,85m), voorzien van elektra en schuifdeuren zodat u gemakkelijk een motor binnen kunt parkeren. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin tegenover de woning;
– Vanuit de bouw goed geïsoleerde woning;
– Vier slaapkamers en grote achtertuin;
– Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2021;
– Moderne badkamer, vernieuwd in 2021;
– Dakkapel voorzijde met kunststof kozijnen en rolluiken geplaatst in 2020;
– Grando keuken uit 2017 met inbouwapparatuur en vernieuwde vaatwasser (2020);
– Handige bijkeuken, bereikbaar vanuit de woning, in de voormalige berging;
– Grote kunststof schuifpui over gehele breedte achtergevel, geplaatst in 2020;
– Zonwering aan de achterzijde begane grond geplaatst in 2020 (ter overname);
– CV-ketel Ferolli uit 2013;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!