Heggewinde 4

Waddinxveen

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde in-stap-klare en goed geïsoleerde tussenwoning met gedeeltelijk kunststof kozijnen, 2 dakkapellen, 9 zonnepanelen, moderne keuken badkamer en ook nog eens gelegen in een super leuke en kindvriendelijke woonwijk. Voor de deur is veel groen te vinden en er is bijna geen verkeer. Op korte (loop)afstand vinden we alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, NS-station en het Gouwebos. De woning is gebouwd in 1972 en door de aanbouw en dakkapellen is een woonoppervlakte van maar liefst 134m² ontstaan.

- Woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met veelal HR-glas;
- Begane grond voorzien van houten kozijnen (vernieuwd in 2001);
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- 9 zonnepanelen, opbrengst ca. 2000KwH per jaar;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Speelse aanbouw

Uitgebouwde in-stap-klare en goed geïsoleerde tussenwoning met gedeeltelijk kunststof kozijnen, 2 dakkapellen, 9 zonnepanelen, moderne keuken badkamer en ook nog eens gelegen in een super leuke en kindvriendelijke woonwijk. Voor de deur is veel groen te vinden en er is bijna geen verkeer. Op korte (loop)afstand vinden we alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, NS-station en het Gouwebos. De woning is gebouwd in 1972 en door de aanbouw en dakkapellen is een woonoppervlakte van maar liefst 134m² ontstaan.

– Woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met veelal HR-glas;
– Begane grond voorzien van houten kozijnen (vernieuwd in 2001);
– Dakkapel aan de achterzijde;
– Dakkapel aan de voorzijde;
– 9 zonnepanelen, opbrengst ca. 2000KwH per jaar;
– Zonnige achtertuin op het westen;
– Speelse aanbouw uit 2001 met veel lichtinval;

Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.

Fijne lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Trap in de woonkamer naar de verdieping. De oorspronkelijke spiltrappen zijn vervangen door vaste trappen.

Door de aanbouw is een zeer ruime woonkeuken ontstaan met ruimte voor een grote eettafel en nog een extra zitje bij de openslaande deuren naar de tuin. Er is tevens een super handige bijkeuken gerealiseerd met veel vaste kastruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook via de bijkeuken is de tuin te bereiken.

De L-vormige keuken centraal in de woning en is voorzien van:
– Gaskookplaat;
– Afzuigkap;
– Koelkast en vriezer;
– Keramische spoelbak;
– Combi-oven magnetron.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, de keuken en aanbouw zijn voorzien van een speelste tegelvloer en deze is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping.

Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig. Voorheen waren er 3 slaapkamers, de kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er een heerlijk ruime en lichte kamer is ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de 5m² grote inloopkast.

Betegelde moderne badkamer, voorzien van:
– Inloopdouche met regendouche en handdouche;
– Fraai wastafelmeubel met breed Belgisch hardstenen wastafel met 2 kranen;
– Spiegelkast;
– Mechanische ventilatie;
– 2e toilet;
– Moderne radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste wastafel en opstelling Nefit HR combi-ketel. Vanaf de overloop is middels een speels trappetje de vliering bereikbaar.

3e slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
4e slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en vaste kasten.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met een zitje. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is bereikbaar middels een achterom. De stenen berging is 7m² groot en beschikt over elektriciteit.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1972
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
134 m2
Perceeloppervlakte:
117 m2
Inhoud:
428 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
30 September 2030
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Dwarskap
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
117 m2
Externe bergruimte:
7 m2
C.V.-Ketel:
Nefit HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
37 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
West