Molenring 91

Centraal maar wél rustig gelegen, ideale eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein.

Deze woning is gelegen in de Oostpolderwijk, direct naast het centrum van Waddinxveen. Met een paar minuten lopen bent u in het centrum en bij het openbaar vervoer. De woning heeft vijf slaapkamers, ruime badkamer en complete keuken met inbouwapparatuur. Een ideale gezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor de eettafel en in het midden van de woning de deels van de woonkamer afgescheiden keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti heteluchtoven, combi magnetron, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Verder beschikt de keuken over veel bergruimte in de kastjes, voldoende werkruimte vanwege het grote blad en een bar bij het spoelgedeelte. Aan de achterzijde is de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Een handige trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer en bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping. De begane grondvloer is voorzien van eiken houten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond heeft een sierlijst bij de aansluiting met de wand.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping en toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast in de hoek bij de voorgevel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en beide voorzien van elektrische rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met meubel. Deze inpandige badkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop met toegang tot de technische ruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft handige knieschotten voor opbergruimte. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer met daar de aansluiting voor de wasmachine. Door de grote gevelkozijnen is er in beide slaapkamers voldoende daglicht aanwezig. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de droger, mechanische ventilatie box en de CV-ketel. Verder is er nog op diverse plekken bergruimte aanwezig.

Tuin en berging:
In de voortuin is voldoende ruimte om met gemak een auto te parkeren. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van lage schuttingen als afscheiding tussen de percelen. De diepe achtertuin (bijna 10 meter diep) is op het zuiden gelegen, ideaal voor de zonliefhebbers. Deze tuin is ingericht met mooie bestrating en een grote vijver met beplanting en verlichting. Aan beide zeiden keurige schuttingen en er is een achterom via de poort. Om de zon buiten de woning te kunnen houden is een elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond. De stenen berging achterin de tuin is ongeveer 6m² groot en voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Voortuin met veel ruimte voor parkeren op eigen terrein;
– Rustig gelegen aan een woonerf;
– Vijf slaapkamers;
– Degelijke bouw met betonnen vloeren op elke verdieping;
– Nieuwe dakgoot linkerzijde (2023);
– Achtergevel ca. 4 jaar geleden opnieuw gevoegd;
– Nieuwe houten geveldelen Zweeds Rabat voor- en achterzijde ca. 5 jaar geleden geplaatst;
– Tweemaal elektrische rolluiken eerste verdieping achterzijde en op de begane grond elektrische zonwering;
– Op het kleine raampje in het toilet na, verder volledig dubbel glas;
– Cv-ketel Intergas HRE uit 2020 (eigendom);
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bijna 10 meter diep;
– Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022;
– Berging in de achtertuin (ca. 2,86 x 2,10m) voorzien van elektra en wateraansluiting;
– Gelegen nabij “het Gouweplein” met diverse winkels en openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!