Nic. Beetslaan 33

Waddinxveen

Verkocht o.v.b.

Omschrijving

Goed onderhouden, ideale gezinswoning met grote dakkapel, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuiden!

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een gewilde woonwijk en heeft veel fijne extra’s. De woning heeft een open keuken en een recent vernieuwde, moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Nog een groot voordeel is de zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is ook perfect. De winkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn met de auto heel goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal, trapopgang naar de eerste verdieping, handige provisieruimte in de trapkast met daar ook de meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte

Goed onderhouden, ideale gezinswoning met grote dakkapel, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuiden!

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een gewilde woonwijk en heeft veel fijne extra’s. De woning heeft een open keuken en een recent vernieuwde, moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Nog een groot voordeel is de zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is ook perfect. De winkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn met de auto heel goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal, trapopgang naar de eerste verdieping, handige provisieruimte in de trapkast met daar ook de meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein, toegang tot de woonkamer. In de ruime doorzon-woonkamer is heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken in U-opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een close in boiler. Via de keuken toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met houten vloer en voorzien van kunststof kozijnen, welke aan de voorzijde in 2021 is vervangen. De vloer in de keuken en hal is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een heel mooi formaat, twee vaste kasten en een handmatig bedienbaar rolluik. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de masterbedroom is voorzien van twee vaste kasten. Zelfs de kleinste kamer biedt genoeg ruimte als slaapkamer of kan ook goed worden gebruikt als werkkamer/ kleedkamer. Aan de voorzijde gesitueerd is de volledig betegelde, moderne badkamer (2019) met ruime douche met glazen schuifdeur, dubbele wastafel met meubel, gedeeltelijke, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Erg handig is de aanwezigheid van een toilet op deze verdieping. Deze toiletruimte is eveneens volledig en modern betegeld en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en deels voorzien van behang en deels stucwerk. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ideale wasruimte bevindt zich aan de achterzijde. In het dakvlak aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en met een dakkapel aan de achterzijde zorgt dit voor een lichte overloop. Op de overloop is aan de voorzijde bergruimte gerealiseerd en een luik in het plafond geeft toegang tot extra bergruimte op de bergvliering. Via de overloop heeft u toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een grote dakkapel met kunststof kozijnen, horren en tweemaal elektrische screens. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte op diverse plekken, zoals bijvoorbeeld achter de knieschotten, bereikbaar via handige schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en de wanden zijn deels voorzien van behang en stucwerk.

Buitenruimte en tuin:
Aan de voorzijde is een keurig aangelegde, brede tuin met bestrating en borders met beplanting. De tuin aan de achterzijde is een heel diepe (bijna 11 meter) en brede tuin (ca. 6 meter) op het zuiden gesitueerd. Hierdoor is er een riante tuin ontstaan. Ook deze tuin is keurig aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een leuk zitje achterin de tuin met een bankje. Over de hele breedte van het huis is een zonnescherm aanwezig met geïntegreerde LED-verlichting, bedienbaar met afstandsbediening. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken. Achterin de tuin treft u een overkapping en er staat een vrijstaande stenen berging (ca. 2,21 x 3,14m) voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met vijf slaapkamers;
– Energielabel B;
– Cv-ketel Nefit Trendline (2019, eigendom);
– 13 zonnepanelen, geplaatst in 2019, zorgen voor een lage energierekening!;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Mooie, modern betegelde badkamer met gedeeltelijk elektrische vloerverwarming (2019);
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, alleen het voordeurkozijn is in hout uitgevoerd;
– Extra toiletruimte gerealiseerd op de eerste verdieping;
– Dakkapel aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van de woning (2015);
– Veel bergruimte achter knieschotten en op de bergvliering;
– Elektrische zonwering met LED verlichting over de hele breedte aan de achterzijde (doek vernieuwd in 2022);
– Dubbelwandig rookkanaal is nog aanwezig, afgedekt met een rozet op de begane grond;
– Geïsoleerde tussenvloer in de woonkamer;
– Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1966
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
123 m2
Perceeloppervlakte:
144 m2
Inhoud:
412 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Verkocht o.v.b.
Kwaliteit:
Fraai aangelegd

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
27 June 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
144 m2
Externe bergruimte:
8 m2
C.V.-Ketel:
Nefit Trendline
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
65 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 359.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuid