Noordkade 104

Prachtig jong gebouwd geschakeld herenhuis met zonnige tuin en garage. De in 2014 gebouwde woning voldoet aan alle moderne woonwensen, het heeft een A-label, een moderne keuken en riante badkamer, beschikt over 3 ruime (slaap) kamers en een gave tweede verdieping die met groot dakterras vanwaar je over de Gouwe uitkijkt. De Noorkade 104 is gelegen tegen de wijk Noordpark. Dit karaktervolle en kindvriendelijke buurtje ligt aan de rand van het Waddinxveen, precies op de plek waar de levendige Gouwe en het natuurgebied de Voorofsche polder samenkomen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte ca. 169m² excl. 26m² overige inpandige ruimte (garage);
– Mooie houten veranda met berging van 7m²;
– Zonnige en strak aangelegde tuin met in-lite buitenverlichting;
– Dakterras van 31m² op de 2e verdieping;
– Zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Sfeervolle keuken voorzien van alle nodige apparatuur;
– 3 grote slaapkamers, mogelijkheid tot 4/5 slaapkamers;
– Extra parkeerplekken voor ca. 4 auto’s aan de voorzijde met laadpaal.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast (11 groepen / 3 aardlekschakelaars), trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset, ventilatie en fontein. Toegang tot de woonkamer en keuken.
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van een fraai hardstenen blad en divers inbouwapparatuur van het merk Bauknecht: koelkast, combi-oven, inductie kookplaat (vernieuwd in 2021), afzuigkap, koffiemachine en vriezer. De vaatwasser is van Siemens en ook in 2021 vernieuwd.

De heerlijk ruime woonkamer is maar liefst 6.30 meter breed en 7.75 meter diep en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er een interne toegang tot de aangebouwde garage/berging. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang en met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Centraal op de verdieping is badkamer gesitueerd welke is voorzien van wastafelmeubel met dubbele spoelruimte, spiegelkast, designradiator, ligbad en separate inloopdoucheruimte met inbouwkranen. Via de overloop is de aparte wasruimte te bereiken. De kamers en overloop zijn voorzien van strakke laminaatvloeren.

2e verdieping:
Bijzonder lichte en ruime verdieping welke multi-inzetbaar is en beschikt over een dakterras van maar liefst 32m². Ideaal voor kantoor aan huis, maar ook als studio in te delen. Thans in gebruik als slaapkamer voor gasten, sportruimte en thuiskantoor. De ruimte van ca. 31m² is ook nog te splitsen in 2 kamers. De CV ketel en het gebalanceerde ventilatiesysteem zijn netjes in een kast weggewerkt.

Garage:
De aangebouwde garage/berging is met een diepte van 8.20 meter en een breedte van 3.13 meter net even wat groter dan de meeste garages en daarom ideaal als bijkeuken en berging te gebruiken. Vanuit de garage is de tuin direct te bereiken.

Perceel:
De woning is gebouwd op 350m² grond en heeft een prachtig aangelegde tuin aan zowel voorkant, als aan de achterzijde van de woning. De achtertuin beschikt over een leuke houten veranda (ca. 2.93 x 2.46) met aangebouwde berging van ca. 7m² en een elektrisch zonnescherm. Tevens beschikt de woning over een heel riant dakterras met leuke zichtlijnen.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!