Peuleyen 34

Waddinxveen

€ 435.000,- k.k.

Omschrijving

Modern afgewerkte, in 2014 volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel B, vijf slaapkamers en een grote achtertuin op het westen! Een geweldige woning die u zo kunt betrekken!

Tijdens de flinke verbouwing in 2014 zijn goede aanpassingen gedaan, zoals het openbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor is een mooie open keuken ontstaan. In de achtergevel is een kozijn met openslaande deuren geplaatst en in de keuken is de borstwering opgemetseld en een groot raamkozijn geplaatst. Ideale aanpassingen die zorgen voor veel licht en ruimte! De afwerking van wanden, plafond en vloeren is strak en de inrichting erg sfeervol met o.a. radiatorbekleding, een Contura houtkachel, zwarte stalen look deuren en inbouwspots op diverse plekken. De woning is gebouwd in 1970 en er is een woonoppervlakte van maar liefst

Modern afgewerkte, in 2014 volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel B, vijf slaapkamers en een grote achtertuin op het westen! Een geweldige woning die u zo kunt betrekken!

Tijdens de flinke verbouwing in 2014 zijn goede aanpassingen gedaan, zoals het openbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken. Hierdoor is een mooie open keuken ontstaan. In de achtergevel is een kozijn met openslaande deuren geplaatst en in de keuken is de borstwering opgemetseld en een groot raamkozijn geplaatst. Ideale aanpassingen die zorgen voor veel licht en ruimte! De afwerking van wanden, plafond en vloeren is strak en de inrichting erg sfeervol met o.a. radiatorbekleding, een Contura houtkachel, zwarte stalen look deuren en inbouwspots op diverse plekken. De woning is gebouwd in 1970 en er is een woonoppervlakte van maar liefst 147 m².

De ligging is ook perfect, midden in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Groenswaard. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Waddinxveen-Noord en het Gouwe Bos bereikt u binnen een paar minuten lopen en de uitvalswegen zijn met de auto heel goed bereikbaar.

Zoekt u een modern afgewerkte, sfeervolle woning op een fijne locatie? Dit is uw kans!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, tochtportaal met de meterkast, via een deur toegang tot de hal met daar de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer. In de woonkamer aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren met zijlichten. De moderne keuken met witte kastjes en antraciet hardstenen blad is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een kokend water kraan. De losstaande Amerikaanse koelkast en vriezer past er helemaal bij en kan achterblijven. Vanwege het betrekken van de keuken bij de woonkamer is er positieve beleving van de ruimte en de fijne lichtinval draagt daar zeker aan bij!

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. De masterbedroom is enorm groot en de kleinste kamer van deze verdieping heeft ook nog een goed formaat. De derde slaapkamer (qua grootte het middelste formaat) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De modern en volledig betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd, bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en heeft een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is een mechanische afzuiging aanwezig en dimbare inbouwspots in het plafond. Op deze verdieping bevindt zich een separate, modern betegelde toiletruimte (2014) met zwevend toilet. Ook op deze verdieping is de afwerking netjes met een strakke wandafwerking en laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Via een in 2014 opnieuw beklede trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2016 deels gerenoveerd. Toen is het dak geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en een gedeelte van de vliering verwijderd, waardoor één kamer nu een plafond heeft tot in de nok. Erg gaaf! Er is toen ook een nieuwe dakkapel met kunststof kozijn aan de achterzijde geplaatst en een dakraam aan de voorzijde. In 2021 is de zolder verder verbouwd. De indeling is gemaakt en er zijn drie kamers gerealiseerd: twee slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte is de opstelplaats van de wasmachine en droger. In een vaste kast, bereikbaar via de overloop, is de opstelplaats van de cv-ketel. Een luik in het plafond op de overloop biedt toegang tot de bergvliering.

Buitenruimte en tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van 149m². Voor de woning een groenstrook met trottoir. De tuin aan de voorzijde is netjes aangelegd met twee leibomen, split en grote tegels. Bij de voordeur een steigerhouten kast voor de opslag van het haardhout. Aan de achterzijde is een heel diepe en brede tuin (11,6m x 6,5m) op het westen gesitueerd. Heerlijk voor de zonliefhebbers! Ook deze tuin is keurig aangelegd, voorzien van bestrating en twee borders met beplanting. De veranda achterin de tuin is een echte eyecatcher, wat een fijne plek om te loungen of te barbecueën. De ruime vrijstaande stenen berging met elektra is een ideale plek om spullen op te bergen of de fietsen neer te zetten. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met zeven kamers (vijf slaapkamers);
– Energielabel B;
– Dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas;
– In de hal zijn zwarte stalen look binnendeuren geplaatst (2020);
– Houten kozijnen op de eerste verdieping en achterzijde begane grond zijn vervangen en voorzien van HR++ glas in 2014;
– Bijna woningbrede dakkapel op de tweede verdieping met kunststof kozijn aan de achterzijde van de woning;
– Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping achterzijde (2016);
– In 2014 is alle elektra in het huis vervangen en een nieuwe groepenkast geplaatst;
– Cv-ketel Vaillant uit 2001;
– Houtkachel van het merk Contura, geplaatst in 2014;
– Schoorsteen wordt jaarlijks geveegd door een erkend bedrijf;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Rolhordeur over de gehele breedte van de openslaande deuren;
– Voor en achtertuin aangelegd in 2015;
– Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde (2016);
– Veranda geplaatst in 2015;
– Dakbedekking van de schuur is vervangen in 2022;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1970
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
147 m2
Perceeloppervlakte:
149 m2
Inhoud:
484 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
2 January 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel, Houtkachel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
149 m2
Externe bergruimte:
9 m2
C.V.-Ketel:
Vaillant
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Vraagprijs:
€ 435.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
West