Peuleyen 90

Modern afgewerkte, in 2014 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met vijf slaapkamers en een grote achtertuin op het westen! Tijdens de verbouwing in 2014 is de woning voorzien van nieuwe kozijnen (hardhout met HR++ glas) op de eerste verdieping, nieuwe elektra, een nieuwe keuken, badkamer en toilet en zijn alle vloeren en wanden beetgepakt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m².

De ligging is ook perfect, midden in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Groenswaard. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Waddinxveen-Noord en het Gouwe Bos bereikt u binnen een paar minuten lopen en de uitvalswegen zijn met de auto heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, tochtportaal met de meterkast, via een deur toegang tot de hal met daar de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor als achterzijde een grote raampartij. De keukenmuur is doorgebroken en de hoek opgestelde lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, een vaatwasser, 10 liter plint boiler, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Vanwege het betrekken van de keuken bij de woonkamer is er positieve beleving van de ruimte en de fijne lichtinval draagt daar zeker aan bij!

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. De masterbedroom is enorm groot en beschikt over vaste kasten, de kleinste kamer van deze verdieping heeft ook nog een goed formaat. De derde slaapkamer (qua grootte het middelste formaat) bevindt zich aan de voorzijde en is ook voorzien van vaste kasten. De modern en volledig betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd, bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en heeft een (inloop)douche hoek met nis en regendouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is een mechanische afzuiging aanwezig en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich een separate, modern betegelde toiletruimte (2014) met zwevend toilet. Ook op deze verdieping is de afwerking netjes met een strakke wandafwerking en laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Tijdens de verbouwing in 2014 is het dak geïsoleerd en afgewerkt en is de complete zolder gerenoveerd waarbij er een vliering gecreëerd is boven de kleine slaapkamer en voorzolder. De grote slaapkamer heeft een open plafond tot in de nok. Erg gaaf!. De dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde is verdeeld over de twee slaapkamers waardoor en veel licht naar binnen valt, de grote slaapkamer beschikt ook nog over een dakraam en veel bergruimte onder de knieschotten. In de kleinere kamer is de opstelplaats van de wasmachine en droger en hangt de HR cv combi ketel.

Buitenruimte en tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van 150m². Voor de woning een groenstrook met trottoir. De tuin aan de voorzijde is in 2019 opnieuw aangelegd met grote plantenbakken, keramische vloertegels en een mooie olijfboom. Aan de achterzijde is een heel diepe en brede tuin (11,80m x 6,55m) op het westen gesitueerd. Heerlijk voor de zonliefhebbers! Ook deze tuin is fraai aangelegd, voorzien van bestrating, leuke zitplekken en borders met beplanting. Tevens is er in 2020 een pergola geplaatst met een schaduwdoek van 2.00 x 4.00 meter. De ruime vrijstaande stenen berging met elektra is een ideale plek om spullen op te bergen of de fietsen neer te zetten. Naast de berging is nog een praktische overkapping gerealiseerd. De tuin is bereikbaar via een achterom met dubbele deuren zodat deze ook toegankelijk is voor motoren en/of bakfietsen.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met zes kamers (vijf slaapkamers);
– Hardhouten kozijnen op de eerste verdieping en voorzien van HR++ glas in 2014;
– De vloer is in 2014 voorzien van isolatiechips;
– In 2014 is alle elektra in het huis vervangen en een nieuwe groepenkast geplaatst,
– Cv-ketel Intergas uit 2018 met Google Nest V3 thermostaat;
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie in de badkamer, toiletten, keuken en wasruimte;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2023;
– Voortuin aangelegd in 2019 en achtertuin aangelegd in 2014;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!