Prinses Beatrixlaan 3

Centraal in Waddinxveen, aan fraaie singel gelegen ruime 6 kamer eengezinswoning. Deze mooie en goed onderhouden woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, de zolderverdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen. De prettige ligging in een kindvriendelijke buurt en 5 minuten lopen van het centrum en het station maken dit een gewilde woonlocatie. De ruime achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging. Dit woonhuis is gebouwd in 1963 en is gelegen op een royaal perceel van 152m².

Indeling:
Entree met meterkast, kelderkast, trapopgang en nette toiletruimte. De lichte doorzon-woonkamer heeft een fraai en vrij uitzicht over de singel en is voorzien van een hardhouten Jatoba vloer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch en aan de voorzijde van een handbediend zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de ruime en netjes aangelegde achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met douche en modern wastafelmeubel. De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht over de singel en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over 2 vaste kasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaat vloer. De twee achter-slaapkamers beschikken over elektrische sunscreens en de voorslaapkamer over een handbediend zonnescherm.

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, separate waskamer met CV combi-opstelling (Nefit Topline) en wasmachine en droger aansluiting en en een diepe vaste kast met ruime opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Door de over gehele breedte van de woning geplaatste dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee mooie lichte kamers gecreëerd. Zowel de 2 slaapkamers, de waskamer en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin:
De ruime verzorgde op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De voortuin is gelegen aan de fraaie laan en gelegen op het zonnige westen.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van zonwering, deels elektrisch en horren;
– Twee grote dakkapellen op de 2e verdieping;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, nadat in 2018 het energielabel is afgegeven zijn in 2023 de spouwmuren van zowel de vóór als achterzijde van het huis geïsoleerd;
– Centraal gelegen ten opzichte van het station en winkelcentrum Gouweplein op loopafstand;
– Buitenschoolse opvang en scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs ook op loopafstand;
– Ruime parkeergelegenheid;
– Waddinxveen ligt centraal in het ‘Groene Hart’. De steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

De verkoper vertelt:
Door de unieke locatie van het huis aan de fraaie singel met vrij uitzicht en alle winkels, scholen en station op loopafstand heb ik hier met veel plezier gewoond. Bovendien is het een gezellige en kindvriendelijke buurt waar jong en oud zijn vertegenwoordigd. Het huis is overal licht en ruim. En omdat het huis over 5 slaapkamers beschikt en een ruime vóór en achtertuin biedt het veel comfort.