Prinses Beatrixlaan 35

Op geweldige locatie, aan brede singel, gelegen eindwoning met vijf slaapkamers en diepe achtertuin! Deze woning is keurig bewoond en onderhouden, heeft een nette keuken met inbouwapparatuur en netjes betegelde badkamer. Een groot voordeel is dat er ook vanuit de zijgevel licht in de woning komt door diverse raampartijen. Ideaal zijn de bijkeuken en de twee bergingen aan de achterzijde van de woning.

De locatie is aantrekkelijk met vrij uitzicht aan de voorzijde over de brede singel, gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid en veel bomen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van veel voorzieningen in een heel kindvriendelijke woonwijk. Het buurtwinkelcentrum “Groensvoorde” en het “KW-plein” zijn op loopafstand, evenals het winkelcentrum Gouweplein. het NS-station Waddinxveen bevindt zich eveneens op loopafstand. In de nabije omgeving zijn scholen, kerken, kinderdagverblijf en sportvelden. De A12 en A20 bevinden zich op korte afstand zodat u snel richting de grote steden kunt rijden.

De indeling is als volgt.
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met een raamkozijn in de zijgevel, handige verdiepte trapkast (kelder) met raampje, half betegelde toiletruimte met toilet en een raampje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer is een open haard aanwezig. De half open keuken in hoekopstelling met een bar is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler voor het warme water. Ook in de keuken licht vanuit de zijgevel. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers hebben allebei een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in een meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De kleinste kamer is voorzien van een dakraam. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel en twee vaste kasten. Verder is er op deze verdieping nog handige bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte en tuin:
Aan de voorzijde van de woning een tuin met pad naar de voordeur en beplanting. Aan de achterzijde een diepe achtertuin (ca. 12 meter diep) op het Oosten gesitueerd. Deze keurig verzorgde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is buitenom via de zijkant te bereiken via de naastgelegen poort. Achterin de tuin staat een tweede berging. Deze is van hout en aangebouwd aan de stenen berging. Deze twee bergingen bieden veel ruimte om spullen op te bergen of de fietsen neer te zetten.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden eindwoning op geweldige locatie;
– Vanwege ligging op de hoek ook lichtinval via de zijgevel;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– Dakkapel aan de achterzijde van de woning;
– Diepe tuin van ca. 12 meter op het Oosten gesitueerd;
– Cv-ketel Remeha uit 2016 (eigendom);
– Zonwering op de begane grond aan de voorzijde (handbediend);
– Oplevering in overleg, indicatie medio januari 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!