St. Huybertsgeregt 5

Op een fantastische, beschutte plek gelegen, prachtige vrijstaande semi-bungalow met maar liefst 226 m² woonoppervlakte! De bouwstijl van de woning valt op, een mooi dakoverstek rondom, gemetselde gevels met lichte steen en donkerdere plint en veel grote raampartijen. De afwerking van kozijnen, dakkapellen en boeiborden in de kleur antraciet maken het plaatje compleet. Ontegenzeggelijk een woning met uitstraling! Het grote voordeel is de heerlijke grote tuin rondom de woning, grotendeels aan het water, geweldig aangelegd met mooie beplanting, bestrating en terras/vlonder. De hoofdtuin op het westen is perfect voor de zonliefhebber en ook een mooie plek om te genieten van de natuur, met uitzicht op het wandeldijkje langs de singel.

De locatie is ideaal, gelegen op een heel rustige plek aan het einde van een doodlopende straat met parkeerhofje. Zó rustig wonen, maar het centrum van Waddinxveen, het treinstation Waddinxveen en diverse andere voorzieningen bereikt u binnen 5 minuten fietsen. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn eveneens goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met open trap naar de eerste verdieping, meterkast en vaste kast, toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot een slaap-/werkkamer met vaste kasten en via deze kamer toegang tot de voormalige garage die momenteel in gebruik is als grote werkkamer, voorzien van airco. Eventueel is er weer een garage van te maken. Vanuit de entreehal bereikte u de L-vormige woonkamer. Een heerlijke lichte woonkamer met een gashaard met ombouw en een loopdeur naar het onderheide terras. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en bereikt u vanuit de woonkamer of vanuit de entreehal. De keuken in hoekopstelling met hardstenen blad is voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de achtertuin. De berging met opstelplaats van de cv-ketel bereikt u via de bijkeuken of vanuit de werkkamer, en ook vanuit de berging is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Fraaie open hardhouten trap met royale vide en overloop met dakraam. Via de overloop toegang tot vier slaapkamers, bergruimte en de badkamer. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee nagenoeg identieke slaapkamers met deels bergruimte onder de schuine kap en vanuit beide kamers toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde van de woning is een slaapkamer over de gehele diepte van de woning, met aan beide zeiden bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde, in het midden van de woning, bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van een enorme dakkapel. Aan de achterzijde is er een handige bergruimte gerealiseerd en een volledig betegelde badkamer, voorzien van een dakkapel en ingericht met een hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel in een meubel en een hangend toilet. De drie slaapkamers aan de linker- en rechterzijde hebben een plafond tot in de nok van de woning en zijn allemaal voorzien van een airco.

Perceel en omgeving:
De woning is gelegen aan een doodlopende straat met aan het einde een parkeerhofje. Dit hofje biedt toegang tot een aantal woningen. Deze woning is gebouwd op een perceel in de meest uiterste hoek. Via een oprit met parkeergelegenheid voor ca. drie auto’s bereikt u de woning. Het perceel is 643 m² groot en de woning is ideaal gesitueerd met een tuin rondom. Zo is er in de woning veel privacy en is er een achtertuin aan de singel. De tuin is werkelijk prachtig ingericht met veel mooie beplanting en bestrating. De tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren. Daarnaast kunt u op het onderheide terras of de vlonder aan de achterzijde genieten van de zon, de tuin en de natuur! In de tuin is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
– Zonnige achtertuin met fraai uitzicht op de singel en wandeldijkje aan de overzijde;
– Veel privacy en beschutte ligging;
– Goed onderhouden woning;
– Houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (met uitzondering van bovenlichten in de keuken);
– Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2019;
– Elektrische zonwering aan de zijkant van de woning bij het terras;
– Vier kamers zijn voorzien van airco’s;
– Diverse elektrische en handbediende screens aanwezig;
– Cv-ketel Atag in 2021 nieuw geplaatst (eigendom);
– Open haardvuur op gas (ombouw naar houtverbranding weer mogelijk);
– Voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer, eventueel weer om te bouwen naar garage;
– Parkeerplaats voor ca. drie auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!