Sweelinckhof 66

Uitstekend verzorgde en geïsoleerde uitgebouwde 7-kamer (!) hoekeengezinswoning gesitueerd op een mooie locatie met voor-, zij- en achtertuin en stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Deze zeer praktisch ingedeelde woning is naar achteren en opzij uitgebouwd in 2012 en beschikt over 2 grote dakkapellen die in 2004 en 2016 zijn gerealiseerd. Daardoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met 6 slaap/werkkamers en een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke bijkeuken. De woonoppervlakte bedraagt door deze uitbreidingen 139m² en het perceel is 207m² groot.

Het onderhoud van de woning is goed. Er zijn door de jaren heen veel onderdelen vernieuwd en er is na-geïsoleerd. De kap en de spouwmuren zijn geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas.

De ligging is ook perfect. Winkels, scholen, twee speeltuinen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos bereikt u binnen een paar minuten lopen en de uitvalswegen zijn met de auto heel goed bereikbaar.

Begane grond:
De entree/hal van de woning is ruim en ingedeeld met een garderobe onder de trap en een modern betegeld toiletruimte met inbouwcloset. Achter de garderobe bevindt zich de meterkast.
De doorzon woonkamer beschikt over een open haard en een grenen vloer. De open keuken aan de achterzijde is in een hoek opgesteld en is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en een close-in boiler voor het warme water.
Middels een schuifdeur bereikt u de in 2012 gerealiseerde aanbouw van 10m². Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is thans als bijkeuken in gebruik met vaste kastruimte en opstelling van de was apparatuur en extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u zowel de achtertuin als de zij-tuin bereiken.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar respectievelijk groot ca. 6m², 11m² en 13m². Een van de slaapkamers beschikt over een grote vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, douchehoek en mechanische ventilatie. Het 2e toilet op de overloop is separaat.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en 3 kamers, allen voorzien van een dakkapel. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Op de overloop is de CV combiketel geplaatst. Het betreft een Vaillant CV combiketel uit 2012. Tevens bevindt zich hier een ruime bergkast met schuifdeuren.

Tuin en berging:
Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 207m2. Aan de voorzijde bevindt zich een keurig onderhouden tuin met vijver. Aan de achterzijde is een heel diepe (ruim 11 meter) maar vooral erg brede tuin (ruim 8 meter) op het noordoosten gesitueerd. Hierdoor is een riante tuin ontstaan met een groot terras, gras, mooie beplanting en trampoline. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (3,15×2.20) voorzien van elektra en volledig vernieuwd kozijn, deur en raam (2020). De zij-tuin is middels de poortdeur bereikbaar en beschikt over een houten fietsenberging (2.33×1.87).

Bijzonderheden:
– goed onderhouden woning;
– de woning beschikt over 6 (slaap)kamers;
– de kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbel glas;
– het dak is geïsoleerd en de buitengevels zijn geïsoleerd;
– op loopafstand zijn scholen, winkels en voorzieningen openbaar vervoer gelegen;
– aanvaarding in overleg.