Zijdebij 7

Waddinxveen

€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Snel wonen in een NIEUWE, gas-loze, A+++ label woning? Dit is uw kans! Deze woning is net opgeleverd en reeds voorzien van een mooie keuken, badkamer en gave tegelvloer op de begane grond. De woning biedt veel comfort en een fijn leefklimaat met vloerverwarming en -koeling en een warmte terugwin installatie. Op het dak liggen negen zonnepanelen en achter de woning is een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein. Aan de voorzijde ideaal gelegen aan een voetpad aan brede singel. Het bouwjaar is 2022, woonoppervlakte ca. 136m² en perceeloppervlakte is ca. 111m².

De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, met veel groen in de vorm van parkjes en diverse speeltuinen in de directe omgeving. De ligging is op korte afstand van goede voorzieningen waaronder winkelcentra,

Snel wonen in een NIEUWE, gas-loze, A+++ label woning? Dit is uw kans! Deze woning is net opgeleverd en reeds voorzien van een mooie keuken, badkamer en gave tegelvloer op de begane grond. De woning biedt veel comfort en een fijn leefklimaat met vloerverwarming en -koeling en een warmte terugwin installatie. Op het dak liggen negen zonnepanelen en achter de woning is een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein. Aan de voorzijde ideaal gelegen aan een voetpad aan brede singel. Het bouwjaar is 2022, woonoppervlakte ca. 136m² en perceeloppervlakte is ca. 111m².

De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, met veel groen in de vorm van parkjes en diverse speeltuinen in de directe omgeving. De ligging is op korte afstand van goede voorzieningen waaronder winkelcentra, scholen, NS-treinstation Waddinxveen Triangel en uitvalswegen richting de A12 en A20.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast, modern half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bereikt u via een trendy zwarte binnendeur en is aan de achterzijde gesitueerd met een grote schuifpui in de achtergevel. Dit zorgt voor veel lichtinval en fijn contact met de achtertuin. In de woonkamer is nog een handige trapkast aanwezig met daarin de opstelplaats van de warmtepomp installatie. De open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit hoogglans en een zwart blad, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Een heerlijke ruime keuken! De vloer is voorzien van een prachtige lichte tegel en er is sprake van vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang op de wanden en een mooie laminaatvloer. De ruime badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, hangend toilet, inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Op deze verdieping is sprake van vloerverwarming en -koeling waarbij elke slaapkamer een eigen thermostaat heeft, zodat de temperatuur afzonderlijk is te reguleren.

Tweede verdieping:
Een multifunctionele zolderruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en in een vaste kast de warmte terugwin installatie. Onder de schuine kap is er bergruimte achter de schotten. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van één of twee slaapkamers, een wasruimte en een bergvliering. Op deze verdieping is eveneens vloerverwarming en -koeling met een eigen thermostaat.

Buitenruimte en tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 111m². Een kleine tuin aan de voorzijde, gelegen aan een voetpad en groenstrook aan een brede waterpartij. De diepe achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en nog naar eigen smaak en ideeën in te richten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Er is een achterom via het parkeerterrein. Achter de woning ligt het mandelige parkeerterrein. Ideaal voor de privacy in de tuin omdat het parkeerterrein tussen de woningblokken is gelegen. Hierdoor zijn er geen directe achterburen. Op dit terrein behoort één parkeerplek bij deze woning. Altijd dus een plek voor uw auto, direct achter de woning!

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++ en volledig gasloos;
– Negen zonnepanelen op het zuidwesten georiënteerd;
– De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie die zorgt voor de vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen;
– De WTW installatie zorgt voor goede ventilatie met voorverwarmde frisse buitenlucht;
– Elke kamer heeft een eigen thermostaat;
– Dakkapel aan de voorzijde van de woning;
– Buitenkraan aanwezig in de achtertuin;
– Eigen parkeerplaats achter de woning op mandelig parkeerterrein;
– Woningborg garantie van toepassing;
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
2022
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Woonoppervlakte:
136 m2
Perceeloppervlakte:
111 m2
Inhoud:
497 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Aan te leggen

Energieklasse:
A+++
Energie einddatum:
30 August 2032
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Verwarming:
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Garage:
Geen garage
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Kwaliteit tuin:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
111 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
49 m2
Voorzieningen:
Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Vraagprijs:
€ 500.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Noordoost