Zuidplaslaan 25

Waddinxveen

€ 565.000,- k.k.

Omschrijving

Royale 2-onder-1 kap hoekwoning met inpandige garage, maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers en acht zonnepanelen! De woning is vanuit de bouw geïsoleerd, goed onderhouden, heeft een gezellige, lichte woonkamer, ruime hoekkeuken met ideale bijkeuken en een heerlijke grote achtertuin met veel zonplaatsen. De inpandige garage kan eventueel ook worden omgebouwd tot salon of praktijk aan huis. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen aan een rustige parallelweg. De locatie is ideaal, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas nabij diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer (trein en bus) en op loopafstand van winkelcentrum Zuidplas, sportverenigingen en scholen. Kortom; een ideale woning voor iemand die op zoek is naar veel ruimte in de woning, maar ook veel ruimte buiten. Het bouwjaar is 1987, woonoppervlakte ca. 158m² en perceeloppervlakte 272m².

De

Royale 2-onder-1 kap hoekwoning met inpandige garage, maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers en acht zonnepanelen! De woning is vanuit de bouw geïsoleerd, goed onderhouden, heeft een gezellige, lichte woonkamer, ruime hoekkeuken met ideale bijkeuken en een heerlijke grote achtertuin met veel zonplaatsen. De inpandige garage kan eventueel ook worden omgebouwd tot salon of praktijk aan huis. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen aan een rustige parallelweg. De locatie is ideaal, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas nabij diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer (trein en bus) en op loopafstand van winkelcentrum Zuidplas, sportverenigingen en scholen. Kortom; een ideale woning voor iemand die op zoek is naar veel ruimte in de woning, maar ook veel ruimte buiten. Het bouwjaar is 1987, woonoppervlakte ca. 158m² en perceeloppervlakte 272m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht vanwege een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, maar ook vanwege de lichte plavuizen vloer. Deze fijne living zorgt voor een aangenaam gevoel! Vanuit de woonkamer is een handige trapkast bereikbaar. De half open keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een close-in-boiler voor het warme water. Ook in de keuken is er veel lichtinval. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en daar zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en genoeg ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De bijkeuken grenst aan de inpandige garage met kantel- en loopdeur, hier is ruimte voor het parkeren van één auto. De garage is voorzien van verwarming en een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht. Deze ruimte kan ook worden ingericht als salon of praktijk aan huis, bereikbaar via achterom, zodat het bezoek niet door de woning hoeft te gaan.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifdeurenkast en met 15m² heerlijk ruim. Ook aan de achterzijde is een grote slaapkamer (12,5m²) en de kleinste kamer van deze verdieping heeft eveneens een goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft een dakraam in het dakvlak aan de achterzijde en raam in de zijgevel. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met whirlpool en douchegelegenheid, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel een grote open, multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde is er een dakkapel en dakramen aan de voor- en achterzijde. Op diverse plekken is er bergruimte gerealiseerd, zoals bijvoorbeeld achter de knieschotten. op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Een ideale ruimte en eventueel nog verder in te delen, waarbij het qua ruimte zeker mogelijk is om twee slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van 272m². Naast de grote achtertuin is er ook nog een tuin aan de zijkant en een voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is op het noorden gesitueerd, maar vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw. De achtertuin heeft momenteel twee terrassen en is een heerlijke plek. Er is genoeg ruimte om meerdere zitjes te creëren, te tuinieren of speeltoestellen voor de kinderen te plaatsen. De tuin is onder architectuur aangelegd met ieder seizoen andere bloeimomenten van de beplanting. De tuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van het perceel. Naast de woning is een houten berging gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met vijf slaapkamers (zes mogelijk);
– Inpandige garage, eventueel om te bouwen naar salon of praktijk aan huis;
– Grote zolderverdieping, eventueel in te richten naar twee slaapkamers;
– Acht zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, de schuifpui is van aluminium;
– Cv-ketel Ihto Daalderop Combifort uit 2005;
– Parkeerplek op eigen terrein en naast de woning ook voldoende parkeergelegenheid;
– Elektrische zonwering aan de voorzijde op de begane grond;
– Veel buitenruimte, met name in de achtertuin (ca. 122m²);
– Tuin is onder architectuur aangelegd;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1987
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
158 m2
Perceeloppervlakte:
272 m2
Inhoud:
613 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
10 January 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Inpandig
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
272 m2
Externe bergruimte:
4 m2
C.V.-Ketel:
Itho Daalderop Combifort
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
122 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 565.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Twee onder één kapwoning
Ligging hoofdtuin:
Noord