Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kattensingel 13 in Gouda 2801 CA

Kattensingel 13

2801 CA Gouda
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen nabij de historische binnenstad van Gouda, in een zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd monumentaal woonhuis? De Kattensingel 13 biedt dit alles en nog veel meer. Fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven (o.a. kamer-en-suite, tussenkamer, paneeldeuren, glas-in-lood, ornamenten plafonds, marmeren schouwen), originele serre, een zonnige tuin met achterom en een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen nabij de historische binnenstad van Gouda, in een zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd monumentaal woonhuis? De Kattensingel 13 biedt dit alles en nog veel meer. Fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven (o.a. kamer-en-suite, tussenkamer, paneeldeuren, glas-in-lood, ornamenten plafonds, marmeren schouwen), originele serre, een zonnige tuin met achterom en een eigen parkeerplaats. Dit fijne woonhuis is gelegen langs de stadssingel die in 2018 opnieuw is ingericht (inclusief alle kabels en leidingen), ook is de kademuur vervangen. De woning heeft een weids uitzicht over het water. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, NS station, het prachtige Van Bergen IJzendoornpark en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1870, inhoud: ca. 425 m³, perceeloppervlakte: ca. 180 m², woonoppervlakte: ca. 165 m², berging: ca. 8 m².

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en verrassend ruime woning op een goede locatie;
- Goed onderhouden;
- Buitenschilderwerk 2017;
- HR CV-ketel juni 2011;
- Geheel onder architectuur gerenoveerd in 2000;
- Muur-, vloer- en dakisolatie toegepast;
- Leidingwerk vernieuwd (gas, water, elektra, riool);
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Kunststof dakramen op de 2e verdieping;
- Schouw achterkamer voorzien van nieuw rookgaskanaal;
- Gemeentelijk monument;
- Woning en parkeerplaats betreft een appartementsrecht;
- Parkeerplaats (eigendom);
- Servicekosten voor de parkeerplaats € 4,40 per maand;
- Vereniging van eigenaren van de woning is klein en informeel, 2 leden;
- Gezamenlijke opstalverzekering woonhuis € 22,65 per maand;
- Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst is de fijne en smaakvolle sfeer direct voel- en zichtbaar. De lange gang is fraai afgewerkt met tegelwerklambrisering, marmeren vloertegels, tochtdeur en granitovloer. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de licht betegelde toiletruimte. Aan het einde van de gang is de achterdeur naar de tuin te vinden. Voorkamer met hoge ramen voor een goede lichtinval en bovenlichten van glas-in-lood, een origineel ornamentenplafond, zwart marmeren schouw en vaste kasten; en-suite schuifdeuren naar de tussenkamer met en-suite schuifdeuren naar de achterkamer.

Ruime achterkamer met een deur naar de gang, zwart marmeren schouw met sfeervolle gaskachel en toegang tot de originele serre. Hoge serredeuren met blank glas, openslaande deuren naar de tuin en glas-in-lood rondom in de bovenlichten.

De voor-, tussen-, en achterkamer zijn fraai afgewerkt met een eiken visgraatparketvloer met zwarte bies.

De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot de handige inloopprovisiekast en een L-vormige keuken voorzien van:
- aansluiting wasmachine
- aansluiting droger;
- aansluiting vaatwasser;
- 5-pitsgaskookplaat;
- afzuigkap;
- elektrische boiler;
- elektrische oven
- oude servieskast met geëtst glas.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar vanuit de hal en de serre. De achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting, riante houten berging met elektra en een handige achterom via het parkeerterrein van de Abbesyn. Op het parkeerterrein is een eigen privé parkeerplaats gelegen. Een grote luxe nabij de binnenstad.

Eerste verdieping:
Middels de gestoffeerde bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar, houten scheidingswand met geëtst glas en toegang tot de ruime slaapkamer 1 (thans in gebruik als kantoor) met fraaie hoge ramen en een sierplafond.

Tweede verdieping:
De bordestrap heeft ook toegang tot de ruime tweede verdieping. Overloop met een vaste kast en uitstortgootsteen, dakraam boven het trapgat. Ook deze verdieping is met oog voor detail gerenoveerd. Zo is de fraaie houtconstructie van de kruiskap met koningsstijl goed zichtbaar en zorgt direct voor een bijzondere sfeer.

Licht betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van:
- douchecabine met hardglazenwand;
- dubbele (hoek)wastafel met spiegelkast;
- wandarmaturen;
- 2e toilet (wandcloset);
- kunststof dakraam
- handdoekradiator.

Slaapkamer 2, ouderslaapkamer met een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel, opengewerkte kap, dakkapel en dubbele dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval.
Slaapkamer 3, voorzien van twee grote dakramen, opengewerkte kap en een strakke afwerking.
Slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en ook hier de fraai opengewerkte kap in zicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting 2000 (renovatiejaar) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.2 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting 1 privé parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 3257 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie H Perceelnummer 3498 Index A38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kattensingel 13 in Gouda 2801 CA Kattensingel 13 in Gouda 2801 CA Kattensingel 13 in Gouda 2801 CA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kattensingel 13, 2801 CA Gouda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.