Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kalmoes 24 in Reeuwijk 2811 EB

Kalmoes 24

2811 EB Reeuwijk
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Prachtige, luxe afgewerkte villa gelegen op een unieke locatie in Reeuwijk-Brug met o.a. 4 ruime slaapkamers, een garage, meerdere ligplaatsen en vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en zeer energiezuinig.
Vanwege de ligging aan het einde van de Kalmoes beschikt de woning over opvallend veel privacy . In een geliefde (villa)wijk, dichtbij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Prachtige, luxe afgewerkte villa gelegen op een unieke locatie in Reeuwijk-Brug met o.a. 4 ruime slaapkamers, een garage, meerdere ligplaatsen en vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en zeer energiezuinig.
Vanwege de ligging aan het einde van de Kalmoes beschikt de woning over opvallend veel privacy . In een geliefde (villa)wijk, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, vele recreatiemogelijkheden, de Reeuwijkse Plassen en (water)sportclubs. Reeuwijk is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A12.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 211 m2;
- Inhoud: ca. 695 m2;
- Perceeloppervlakte van maar liefst 912 m2;
- Garage met elektrische garagedeur;
- Lage energiekosten: 16 zonnepanelen (Canadian Solar: 26,4 m2 / max. opbrengst 5.920 kWh);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR glas (Neutralux);
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 3 ligplaatsen en vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen;
- Begane grond en 1e verdieping gemoderniseerd (2018);
- Dakramen in woonkamer/videkamer en badkamer elektrisch bedienbaar met zonwering;
- Led verlichting begane grond en 1e verdieping elektrisch bedienbaar.


Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast (vernieuwd: 12 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars), garderobe, toilet (vernieuwd) met wandmodeltoilet en fontein. Lichte L-vormige woonkamer met open haard, fraaie lichtinval middels o.a. dakramen, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouw led spots. De vloer is voorzien van een eiken vloer in visgraat gelegd met mooie bies, white was. Open luxe woonkeuken met granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, design afzuiging (Smeg), boiler (Daalderop) en inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat (Bosch), oven en combi-oven (Miele). Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk en voorzien van een wasruimte, bergruimte en keukenblok. De garage is bereikbaar via de bijkeuken, een loopdeur en elektrische buitendeur van buitenaf, voorzien van dakraam en extra bergruimte in de nok.

1e verdieping:
Overloop met toegang alle vertrekken en 2 afgesloten trapopgangen naar de 2e verdieping. Vide met kantoorkamer voorzien van glazen balustrade en op maat gemaakte boekenkast. Master bedroom met inbouw led spots, elektrische screens, vaste kast, ingebouwde kledingkast en toegang tot de badkamer.
Zeer luxe afgewerkte badkamer met veel lichtinval, wandmodel toilet, inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, bad, dubbele wastafel, design handdoekradiator en opstelplaats CV ketel (Remeha Calenta). De badkamer is voorzien van een Italiaanse natuursteen.
2e slaapkamer aan de voorzijde met stalen deurkozijn voorzien van eigen open doucheruimte met: douche, fonteintje en handige op maat gemaakte open kast onder trap voor o.a. handdoeken.

2e verdieping:
Afgesloten trapgang naar slaapkamer (voorzijde) met 2 ramen en kunststof dakraam, bergruimte achter de knieschotten. 3e badkamer met: douche, thermostaatkraan, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast.

Afgesloten trapgang naar slaapkamer (achterzijde) met bergruimte achter knieschotten en unit mechanische ventilatie.

Riant perceel bestaande uit:
- grote privé oprit / voortuin met terras/steiger aan water en houten (fietsen)berging;
- zijtuin met o.a. vlonderterras en houten steiger aan het water met meerdere aanlegplaatsen voor uw boot/kano;
- ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met o.a. een onderheid terras, mooie beplanting en een achterom (toegang tot het fietspad aan de achterzijde).

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

++++++++++

Exceptional, luxury villa in a unique location in Reeuwijk-Brug, including 4 spacious bedrooms, a garage, multiple boat slips and a direct waterway connection to Reeuwijkse Plassen lakes. The property features all modern conveniences and is extremely energy efficient.
Its situation at the end of Kalmoes ensures optimum privacy. In a sought-after (villa) neighborhood, close to all amenities including shops, schools, recreation facilities, Reeuwijkse Plassen and (water)sports clubs. Reeuwijk is in a central location relative to main highways, including the A12.

Specifications:
- Residential floor area: ca. 211 sqm;
- Volume: ca. 695 cbm;
- Generous lot of 912 sqm;
- Garage with an electric garage door;
- Low energy costs: 16 solar panels (Canadian Solar: 26,4 m2 / max. yield 5.920 kWh);
- Ample on-lot parking;
- 3 boat slips and waterway connection to Reeuwijkse Plassen;
- Ground floor and first floor updated (2018);
- Roof windows in living room/ mezzanine room and bathroom remote controlled with sun screens;
- Led lighting on the ground floor and first floor, remote controlled.


Layout

Ground floor:
Porched entrance, hall, meter cupboard (renewed: 12 fuses, kitchen group and 4 circuit breakers), coat area, restroom (refurbished) with a wall-mounted toilet and washbasin. Bright L-shaped living room with a fireplace, beautiful light via roof windows, sliding doors and French doors to the garden. Smooth wall and ceiling finishes, recessed led lighting. The floor is fitted with herringbone whitewash oak flooring with a beautiful border. Luxury open-plan kitchen with granite countertops, double sink, designer extraction system (Smeg), boiler (Daalderop) and fitted appliances, including: dishwasher, 4-burner ceramic cooker (Bosch), oven and combination oven (Miele). The kitchen accesses the pantry/utility room with a laundry area, storage and a kitchen unit. The garage can be accessed from the pantry, a door and an electrically operated exterior door, and features windows and extra storage space under the roof ridge.

1st floor:
Landing with access to all rooms and 2 separate staircases to the 2nd floor. Mezzanine with a study, fitted with a glass balustrade and custom bookcase. Master bedroom with recessed led lights, electric screens, fitt4ed wardrobe and access to the bathroom.
Very luxurious bathroom with ample daylight entry, wall-mount4ed toilet, walk-in shower with a glass wall, rain and hand shower, bath, double vanity, designer towel radiator and the central heating boiler (Remeha Calenta). The bathroom features Italian natural stone.
2nd bedroom at the front with a steel doorframe and private open shower area with: a shower, washbasin and convenient custom shelving under the stairs for towels, etc.

2nd floor:
Separate stairs to the bedroom (front) with 2 windows and PVC roof window, storage behind the side panels. 3rd bathroom with a shower, thermostat tap, designer radiator, vanity and mirror cabinet.

Separate stairs to the bedroom (rear) with storage behind the side panels and the mechanical ventilation unit.

Large lot with:
- long private driveway / front garden with a terrace/deck on the water and timber (bicycle) shed;
- side garden with decking and a waterfront deck with multiple boat slips for a boat/canoe;
- expansive southwest-facing back garden with a piled terrace, beautiful landscaping and a back entrance (access to the bicycle path at the rear).

Buying your own home? Bring your own NVM purchase realtor!
Exceptional, luxury villa in a unique location in Reeuwijk-Brug, including 4 spacious bedrooms, a garage, multiple boat slips and a direct waterway connection to Reeuwijkse Plassen lakes. The property features all modern conveniences and is extremely energy efficient.
Its situation at the end of Kalmoes ensures optimum privacy. In a sought-after (villa) neighborhood, close to all amenities including shops, schools, recreation facilities, Reeuwijkse Plassen and (water)sports clubs. Reeuwijk is in a central location relative to main highways, including the A12.

Specifications:
- Residential floor area: ca. 211 sqm;
- Volume: ca. 695 cbm;
- Generous lot of 912 sqm;
- Garage with an electric garage door;
- Low energy costs: 16 solar panels (Canadian Solar: 26,4 m2 / max. yield 5.920 kWh);
- Ample on-lot parking;
- 3 boat slips and waterway connection to Reeuwijkse Plassen;
- Ground floor and first floor updated (2018);
- Roof windows in living room/ mezzanine room and bathroom remote controlled with sun screens;
- Led lighting on the ground floor and first floor, remote controlled.


Layout

Ground floor:
Porched entrance, hall, meter cupboard (renewed: 12 fuses, kitchen group and 4 circuit breakers), coat area, restroom (refurbished) with a wall-mounted toilet and washbasin. Bright L-shaped living room with a fireplace, beautiful light via roof windows, sliding doors and French doors to the garden. Smooth wall and ceiling finishes, recessed led lighting. The floor is fitted with herringbone whitewash oak flooring with a beautiful border. Luxury open-plan kitchen with granite countertops, double sink, designer extraction system (Smeg), boiler (Daalderop) and fitted appliances, including: dishwasher, 4-burner ceramic cooker (Bosch), oven and combination oven (Miele). The kitchen accesses the pantry/utility room with a laundry area, storage and a kitchen unit. The garage can be accessed from the pantry, a door and an electrically operated exterior door, and features windows and extra storage space under the roof ridge.

1st floor:
Landing with access to all rooms and 2 separate staircases to the 2nd floor. Mezzanine with a study, fitted with a glass balustrade and custom bookcase. Master bedroom with recessed led lights, electric screens, fitt4ed wardrobe and access to the bathroom.
Very luxurious bathroom with ample daylight entry, wall-mount4ed toilet, walk-in shower with a glass wall, rain and hand shower, bath, double vanity, designer towel radiator and the central heating boiler (Remeha Calenta). The bathroom features Italian natural stone.
2nd bedroom at the front with a steel doorframe and private open shower area with: a shower, washbasin and convenient custom shelving under the stairs for towels, etc.

2nd floor:
Separate stairs to the bedroom (front) with 2 windows and PVC roof window, storage behind the side panels. 3rd bathroom with a shower, thermostat tap, designer radiator, vanity and mirror cabinet.

Separate stairs to the bedroom (rear) with storage behind the side panels and the mechanical ventilation unit.

Large lot with:
- long private driveway / front garden with a terrace/deck on the water and timber (bicycle) shed;
- side garden with decking and a waterfront deck with multiple boat slips for a boat/canoe;
- expansive southwest-facing back garden with a piled terrace, beautiful landscaping and a back entrance (access to the bicycle path at the rear).

Buying your own home? Bring your own NVM purchase realtor!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 912 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 2200 Oppervlakte 655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 3131 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 3734 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kalmoes 24 in Reeuwijk 2811 EB Kalmoes 24 in Reeuwijk 2811 EB Kalmoes 24 in Reeuwijk 2811 EB

360° Foto's

Route van naar Kalmoes 24, 2811 EB Reeuwijk
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring