Dupree Makelaars o.g. Reeuwijk

Zoutmansweg 12
2811 ES Reeuwijk
Tel: 0182-394200
reeuwijk@dupree.nl
Melkschouw 2, 2811 LM Reeuwijk Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Melkschouw 2 in Reeuwijk 2811 LM

Omschrijving

Deze woning is direct VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, mocht u interesse hebben dan vernemen wij het graag van u (voor het geval dat deze verkoop niet doorgaat en binnenkort verwachten we meer van dit soort type woningen).

---------------------------------------------------------------------

Dit pareltje staat te koop in de zeer gewilde wijk 'Reesveld' in Reeuwijk-Dorp.

Hoog afgewerkte & uitgebouwde HOEKwoning met een geweldige ligging aan het water waar je het grootste deel van het jaar ook nog het gevoel hebt dat je vrijstaand woont: dus vakantiegevoel in eigen huis!
Deze woning beschikt over een separate praktijkruimte, 5 slaapkamers, tuin met veel privacy en vrij uitzicht over water en groenvoorziening. Gelegen in een fraaie en zeer kindvriendelijke woonwijk, op een steenworp afstand van een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. De gezellige binnenstad van Gouda is nabij en makkelijk per auto of fiets te bereiken, ook zit je zo op de A12 en kun je in 25 minuten in Rotterdam of Utrecht zitten.

Bijzonderheden:
- perfect onderhouden!;
- praktijkruimte aan huis;
- luxe afgewerkte woning;
- volledig geïsoleerd;
- bouwjaar 2008/
- 5 slaapkamers;
- luxe woonkeuken;
- royale woonkamer;
- zonnige achtertuin met vrij uitzicht aan het water;
- parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), garderobe en modern toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin.
De luxe woonkeuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 5-pitsgasfornuis, afzuigschouw, royale koelkast, combi magnetron en veel bergruimte.

De praktijkruimte (ca. 12 m2) is voorzien van een eigen entree, pantry en fraaie lichtinval vanwege o.a. 2 dakramen. De praktijkruimte is momenteel in gebruik als kapsalon. Het is ook mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken.

De begane grond (incl. de kapsalon) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, toilet, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is afgewerkt met fraaie Villeroy & Boch tegels en heeft beschikking over een ligbad met whirlpool, douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inloopgarderobe, de andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met aansluiting wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Intergas HR) en bergruimte. 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met schuifwandenkast en toegang middels vlizotrap naar de bergvliering. 5e slaapkamer met schuifwandenkasten en toegang tot de slaapvide.

Tuin:
Voortuin met voor de wijk typerende beukenhaag en de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De zonnige achtertuin is tevens bereikbaar via de poort en voorzien van een houten berging en leuke ligging aan het water. Vanuit de achtertuin heb je vrij uitzicht.

Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.3 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie B Perceelnummer 4950 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom