Vrijstaande poldervilla’s

€ 729.500,- tot € 799.500,-

Omschrijving

WONEN AAN 'T POLDERLAANTJE

2 type poldervilla's: type A1 en type A2

TYPE A1: BOUWNUMMER 1 EN 20
Deze 2 villa's staan aan weerszijden van de toegangsbrug. De brede erkers en de 2 luxe dubbele openslaande deuren naar de tuin aan het water maken het een feest om hier te wonen. De bijzondere indeling met een centrale hal versterkt het landelijke karakter van de villa's. Van de donkere plint aan de onderzijde tot de robuuste schoorsteen, alles is zorgvuldig vormgegeven.

Begane grond & tuin:
Beide villa's hebben 2 parkeerplaatsen op het eigen erf en rondom een royale tuin voor voldoende privacy. Dankzij de ruime afmetingen van de voor- en achterkamer kan de woonkamer zowel voor als achter worden gesitueerd. Bij deze villa's is het ook mogelijk om aan

WONEN AAN ‘T POLDERLAANTJE

2 type poldervilla’s: type A1 en type A2

TYPE A1: BOUWNUMMER 1 EN 20
Deze 2 villa’s staan aan weerszijden van de toegangsbrug. De brede erkers en de 2 luxe dubbele openslaande deuren naar de tuin aan het water maken het een feest om hier te wonen. De bijzondere indeling met een centrale hal versterkt het landelijke karakter van de villa’s. Van de donkere plint aan de onderzijde tot de robuuste schoorsteen, alles is zorgvuldig vormgegeven.

Begane grond & tuin:
Beide villa’s hebben 2 parkeerplaatsen op het eigen erf en rondom een royale tuin voor voldoende privacy. Dankzij de ruime afmetingen van de voor- en achterkamer kan de woonkamer zowel voor als achter worden gesitueerd. Bij deze villa’s is het ook mogelijk om aan de zijkant de begane grond te vergroten zodat het een villa type A2 wordt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een slaapkamer die ideaal is als kantoor/werkruimte. De badkamer biedt vele inrichtingsmogelijkheden dankzij de vierkante vorm en royale afmetingen (9m2). Hier heeft u alle ruimte voor een inloopdouche, een dubbele wastafel en een bad dat vrij in de ruimte staat. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

2e verdieping: Het trappenhuis baad in het licht door het grote dakraam op de 2e verdieping. Vanuit de lichte hal zijn nog 2 slaapkamers bereikbaar en een berging waar zich ook de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De kamers zijn standaard uitgevoerd met dakramen voor extra licht.

TYPE A2: BOUWNUMMER 9 EN 12
Deze 2 villa’s staan aan de andere kant van het eiland naast de tweekappers en zijn een slag groter dankzij de uitbouw op de begane grond. Zo ontstaat een prachtig, lichte leefruimte met 3 dubbele openslaande deuren en uitzicht over de polder, een belangrijk vogelweidegebied. En aan u de keuze: eten, kokkerellen en samen zijn aan de polder of is het de ideale plaats voor de living waar u lekker onderuitgezakt op de bank geniet van het fenomenale uitzicht. De heerlijke tuin aan het water ligt op het zuiden.

Begane grond & tuin:
Zowel voor als achter hebben deze villa’s een zeer aantrekkelijke ruimte. Voor dankzij de brede erkers en achter dankzij de prachtige brede achter gevel met openslaande deuren. Aan beiden zijden kan een prachtige woonkeuken of living worden gesitueerd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een slaapkamer die ideaal is als kantoor/werkruimte. De badkamer biedt vele inrichtingsmogelijkheden dankzij de vierkante vorm en royale afmetingen (9m2). Hier heeft u alle ruimte voor een inloopdouche, een dubbele wastafel en een bad dat vrij in de ruimte staat. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

2e verdieping: Het trappenhuis baad in het licht door het grote dakraam op de 2e verdieping. Vanuit de lichte hal zijn nog 2 slaapkamers bereikbaar en een berging waar zich ook de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De kamers zijn standaard uitgevoerd met dakramen voor extra licht.

Bij de villa’s met een grote uitbouw (type A2) op de begane grond kan worden gekozen voor de uitbouw op de 1e etage. Zo ontstaan er nieuwe mogelijkheden voor de indeling, zoals een masterbedroom met badkamer ensuite inclusief inloopkast en een 2e badkamer voor kinderen of gasten. Aan de buitenkant krijgt de villa ook een heel nieuw uiterlijk. De dak partij krijgt een spannende vorm, die doet denken aan kapitale villa’s uit de jaren 30.

UITBOUW:
Bij zowel type A1 als A2 is het mogelijk om optioneel een uitbouw te realiseren op de begane grond. De woning wordt dan over de hele breedte 1,2 m. dieper.

LANDELIJKE UITSTRALING
De sfeervolle landelijke uitstraling van de woningen gaat hand in hand met zeer modern comfort. Alle woningen krijgen een energiezuinig gebalanceerd WTW ventilatiesysteem en een eigen brine/water warmtepomp. Geen tocht, wel een fris hoofd en warme voeten. Heerlijk in de winter en in de zomer werkt de vloerverwarming zelfs als koeling.

ENERGIE-NEUTRAAL
Al deze techniek is niet alleen comfortabel maar ook bijzonder duurzaam. Samen met de zonnepanelen op het dak en de uitstekende isolatie zorgt het voor een bijzonder laag energieverbruik. De woningen zijn op de koopstart-woningen na allemaal energie-neutraal. Dat betekent dat de woning genoeg energie opwekt en zuinig genoeg is om zichzelf te verwarmen en te ventileren. U betaalt alleen voor persoonsgebonden verbruik zoals tv kijken, douchen of uw telefoon opladen.

Deel dit project: