Prinses Beatrixlaan 29

In een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Waddinxveen ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Prinses Beatrixlaan 29. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met 2 dakkapellen, een klassieke open haard, een nette keuken en een zonnige achtertuin, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning ademt karakter met authentieke details zoals een visgraat parketvloer, klassieke schouw en houten keuken, terwijl er tegelijkertijd volop comfort aanwezig is. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen.

Begane grond
Bij aankomst valt direct de charmante gevel op met verzorgde voortuin en kenmerkende erker. De entree/hal geeft toegang tot een trapkast, het toilet, de trapopgang naar boven en leidt naar de sfeervolle woonkamer.
 
De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde. De klassieke open haard met robuuste schouw en bakstenen afwerking vormt het warme hart van de ruimte. De houten visgraatvloer zorgt voor extra elegantie. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin.
 
De keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in hout met authentieke handgrepen. Het keukenblad en de betegelde achterwand zorgen voor een praktische werkomgeving. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een eigen karakter en voldoende daglicht. Alle kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
 
De badkamer is functioneel en verzorgd, met witte wandtegels, een ruime douchecabine, wastafel in zachte pasteltint en een praktisch raam voor ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen over de volle breedte is hier een vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met extra vaste kastruimte en veel lichtinval. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en herbergt de cv-installatie. Ook zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte.
 
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit sierbestrating, groene borders en een verhoogd terras direct aan de woning. De ligging biedt volop privacy en zonuren. De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een praktische berging. Ook de voortuin draagt bij aan het verzorgde totaalbeeld van de woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 110 m² 
– Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen 
– Ruime zolder met twee dakkapellen
– Klassieke open haard in de woonkamer 
– Sfeervolle houten visgraatvloer 
– Keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur 
– Nette badkamer met daglicht 
– De thermostaatknoppen op de radiatoren zijn in alle kamers voorzien van Honeywell Evohome
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom 
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving 
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur 
– Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen 
  
Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare gezinswoning in een rustige en centrale woonwijk van Waddinxveen? Dan is Prinses Beatrixlaan 29 een kans die u niet mag laten lopen. Neem contact op met de makelaar en plan snel een bezichtiging in. Deze woning voelt zich al thuis, nu u nog.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!