Calslaan 38

Ruime, energiezuinige en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij gelegen tuin op het zuiden, op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Het centrum van Gouda, treinstation, de Reeuwijkse Plassen, snelwegen, sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn alle binnen 5-10 minuten bereikbaar.
Met 5 ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een tweede dakkapel en/of een aanbouw boven de voormalige garage, wat nog eens ruim 20 m2 extra woonoppervlakte kan opleveren. In de wijk zijn al diverse voorbeelden van deze uitbreiding te vinden.
Duurzaam en instapklaar: met 12 zonnepanelen en een tijdloze afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een modern toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke ruimte, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De open indeling creëert een prettige verbinding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Met een neutrale afwerking en een massief houten vloer voel je je hier direct thuis.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (Siematic met lichte kastfronten en donker caesarstone werkblad), voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron oven, gaskookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De schuifpui geeft toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden. De naastgelegen bijkeuken biedt veel extra bergruimte. Het is ook mogelijk hier de wasmachineaansluiting te maken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige berging, die via een brede loopdeur van buitenaf te bereiken is.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers, elk met veel lichtinval.
De moderne badkamer is een echte eyecatcher, met een speelse combinatie van witte en oranje tegels in een stijlvol contrast met de zwarte vloertegels. Hier vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Het houtlook wastafelmeubel en de bijpassende kast geven de ruimte een warme uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met dakraam en toegang tot twee grote slaapkamers, de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam, waardoor er veel licht binnenkomt. Op deze verdieping kan een derde kamer gerealiseerd worden.
Via de vlizotrap bereik je de vliering (stahoogte 1.85 m) voor extra opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is een echte oase, met twee fijne terrassen en veel groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is zo ingericht dat je ook fijn in de schaduw kunt zitten.
De voortuin beschikt over een carport en een eigen oprit, waardoor je altijd een beschutte parkeergelegenheid hebt.

Verkoper aan het woord:
“Met heel veel plezier hebben we hier met ons gezin op deze uitstekende locatie gewoond: alles is echt op fietsafstand! De kinderen zijn uitgevlogen. Het kan natuurlijk niet maar anders hadden we dit huis meegenomen naar onze nieuwe stek”.

Bijzonderheden
– Rust, ruimte en alle voorzieningen om de hoek
– Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport
– Royale, lichte woonkamer
– Ruime woonkeuken
– Vijf ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een extra kamer
– Moderne badkamer
– Energielabel B
– 12 zonnepanelen voor duurzame energie
– Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy
– Zonneschermen aan de achterzijde
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt