Waarsmanslag 26

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A, een zonnige tuin én een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is Waarsmanslag 26 in Gouda absoluut het bekijken waard!
Deze goed onderhouden tussenwoning biedt circa 108 m² aan wooncomfort, verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere een royale woonkamer met open haard, een complete keuken, moderne badkamer en een praktische bergvliering.
De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige straat vlakbij de Reeuwijkse Plassen: een heerlijke omgeving voor rust en recreatie.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers
– Woonoppervlakte ca. 108 m²
– Energielabel A
– Oprit aan de voorzijde, met eigen parkeerplaats
– Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
– Uitgebouwde woonkamer
– Trappenhuis gerenoveerd in 2024
– Toilet vernieuwd in 2023
– Badkamer vernieuwd in 2014
– Moderne afwerking met PVC-vloeren
– Houten kozijnen, dubbele beglazing en volledige isolatie
– Voorzien van 8 zonnepanelen
– Rustige straat nabij de Reeuwijkse Plassen, winkels, scholen en uitvalswegen

Begane grond:
U betreedt de woning via de nette voortuin met eigen parkeergelegenheid op de oprit. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2023) en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, strakke wandafwerking en een gezellige open haard. Aan de achterzijde heeft u via de deur direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken in neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2014) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet.
Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer met werkruimte en beschikt tevens over een ruime inloopkast. Op de voorzolder vindt u een aparte bergruimte met cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering te bereiken, ideaal voor seizoensspullen en andere opbergitems.

Tuin:?
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels, strakke groen borders en een comfortabele zithoek onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Er is veel privacy en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Een achterom zorgt voor extra gemak. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Gouda? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging bij Waarsmanslag 26!