Zoutmansweg 24e

Prachtig en luxe afgewerkte penthouse, gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt een adembenemend uitzicht over de ‘s-Gravenbroekse plas en de Breevaart. De woning beschikt over een royaal dakterras, een eigen aanlegsteiger met op maat gemaakt botenhuis voorzien van een elektriciteitspaal, drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, en een privé lift in het appartement waarmee alle verdiepingen moeiteloos bereikbaar zijn.

Het stijlvolle en luxe ingerichte appartement is in 2021 tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. Alle hoogwaardige meubels, bekleding, sfeervolle verlichting en moderne tv’s en wasapparatuur kunnen desgewenst achterblijven, waardoor u direct kunt genieten van een zorgeloze en comfortabele woonervaring.

Het penthouse maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vijf appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een prettige woonomgeving. Het complex is rustig gelegen aan een autoluwe weg met een maximumsnelheid van 30 km/uur, wat bijdraagt aan de veiligheid, rust en exclusiviteit van de locatie.

Bijzonderheden:
– Sfeervol afgewerkt appartement;
– Meubels en lampen (2020/2021);
– Energielabel B;
– Zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten a 27 m2 met prachtig zicht over de s-Gravenbroekse plas en Breevaart.
– Pergolazonwering Cubola XL met Somfy App bediening geplaatst eind 2022 (6 x 3.10 m);
– 3 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
– Indeling gewijzigd t.b.v. eigen liftinstallatie;
– Luxe privé lift in het appartement (ThyssenKrupp, 2020 geplaatst), toegankelijk met rolstoel of rollator;
– Sonos geluidsysteem met meerdere zones (2020);
– Toilet (2020);
– Mooie eiken houten vloeren (2021 geschuurd);
– Prachtige natuurstenen vloer o.a. in keuken, slaapkamer, toilet en badkamer;
– Houten binnendeurkozijnen met luxe paneelbinnendeuren;
– Afgesloten royale (fietsen)berging a 14 m2 ;
– Glasvezel;
– Gashaard met natuurstenen schouw (schoorsteenkanaal/systeem is vernieuwd in 2023);
– Volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing;
– Diverse op maat gemaakte shutters in de woning;
– Centrale verwarming is door de Honeywell Connected Home App per zone op afstand te bedienen;
– Centrale bediening van de verlichting bij voordeur en slaapkamer;
– Alarminstallatie met camera-beelden bedienbaar via app (2021);
– VVE bijdrage € 735,65 per maand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree voorzien van een video-intercom. Royale entree met toegang tot zowel de verdiepingen als de kelder middels een trap of gemeenschappelijke lift. Vanuit het trappenhuis is er prachtig uitzicht over de Plas.

Appartement – 2e verdieping:
Antieke dubbele deuren, ruime en lichte entree met prachtige houten wit geverfde trapopgang. Daarnaast is er een garderobekast, bijkeuken met afgesloten meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars), centrale waterontharder, wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, droogruimte en de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie. Het royale toilet, vernieuwd in 2020, is voorzien van fraaie natuurstenen tegels, een fontein, een wandcloset en een radiator, allemaal in dezelfde stijl uitgevoerd. De liftinstallatie biedt directe toegang tot de slaapverdieping.

De woonkamer is een mooie, lichte ruimte met een centraal geplaatste gashaard, voorzien van een sfeervolle natuurstenen schouw. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras van 27 m². Dit terras is uitgerust met een elektrische terrasoverkapping, die zowel aan de boven- als voorzijde afsluitbaar is. In 2021 zijn de terrastegels vernieuwd, v.v. drainage systeem. Dankzij de glazen balustrade is er een prachtig uitzicht. De ruime woonkamer biedt volop ruimte, bij de erker bevindt zich een study.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte. De op maat gemaakte keuken is ruim opgezet in een U-vorm en beschikt over een centraal spoeleiland. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels, terwijl het lichte zandkleurige composieten aanrechtblad een stijlvolle en tijdloze uitstraling biedt.

Het spoeleiland is voorzien van een grote spoelbak, een kraan met handdouche, een Quooker en een geïntegreerde zeepdispenser. Aan de eerste lange zijde bevindt zich de vaatwasmachine, met daarnaast een zitruimte. De andere zijde biedt extra opbergruimte, ideaal voor een wijnvoorraad.

De keuken is praktisch en luxe ingericht met plintverwarming, hoge kasten gecombineerd met werkbladen, vaste servieskasten en ruime softclose-laden. De keuken is voorzien van onder andere een Boretti 6-pits gasfornuis met tappanyaki plaat en dubbele oven, een schouw met afzuigkap en een dubbele koel-vriescombinatie van Miele, inclusief een ingebouwde ijsblokjesmachine.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang of de eigen privé lift. Overloop met vaste kast: extra bergruimte, inclusief de motor van de liftinstallatie. Via een luik is er toegang tot de nokruimte.

De eerste royale slaapkamer is een luxe ruimte met twee dakkapellen en een fraai uitzicht. De kamer is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond. Aangrenzend bevindt zich de badkamer ensuite, voorzien van een luxe ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, spiegelkasten met verlichting en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en is er een ruime inloopgarderobe. Een vaste kast biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is bovendien voorzien van infrarood plafondverwarming (2023).

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een halfronde dakkapel. Ook deze kamer heeft een badkamer ensuite, uitgerust met een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel en een radiator.

De gehele eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met massieve eiken vloerdelen. De badkamer bij de kleinere slaapkamer heeft een natuurstenen tegelvloer. Voor de raambekleding zijn op maat gemaakte shutters geplaatst, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling.

Parkeergarage:
In de parkeergarage zijn er 3 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is er toegang tot de afgesloten berging van 14 m2, voorzien van elektra.

Aanlegsteiger:
De woning beschikt tevens over een aanlegsteiger met op maat gemaakt botenhuis en voorzien van een elektriciteitspaal voor een (elektrische) sloep.

Eigen penthouse kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!