Kamille 21

Ruime hoekwoning met prachtige ligging aan vaarwater en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een voor- en achtertuin met achterom en een heerlijke vlonderterras aan het water. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.

Bijzonderheden:
– Leuke ligging aan vaarwater;
– Ligplaats voor een boot;
– Royale woonkamer;
– Open keuken;
– Vijf slaapkamers;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Aangebouwde fietsenberging;
– Voor-, zij- en achtertuin;
– Zonnig dakterras (grenzend aan slaapkamer voorzijde);
– Bergvliering, bereikbaar middels vlizo trap (nokhoogte ca. 1.40 m.);
– C.V.-ketel bouwjaar 2021, type HR;
– Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fontein, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is opgesteld in twee delen. Onder het raam bevindt zich een recht keukenblok met een dubbele gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Aan de overzijde is een extra werkblad geplaatst met daaronder opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim met een deur die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste, royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam en eveneens praktische bergruimte onder het schuine dak. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met een deur naar het dakterras van circa 11 m². De vierde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam aan de voorzijde, de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De royale vijfde slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en beschikt over bergruimte onder het schuine dak. De bergzolder biedt extra opbergruimte (nokhoogte circa 1,40 meter). Hier bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie.

Perceel:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein, gelegen direct voor de aangebouwde fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra en is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar. Via een gedeelde poort met de buren is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is prachtig gelegen aan een brede sloot en biedt daarmee uitzicht op het vaarwater. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een terras. Daarnaast is er een tweede vlonderterras direct aan het water, met ligplaats voor een boot. Een bergkast biedt ruimte voor tuinkussens en tuingereedschap. De achtertuin heeft een royale afmeting van circa 10,6 meter diep en 7,25 meter breed en is gelegen op het zuid/westen.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!