Linzenakker 4

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Waddinxveen staat deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Linzenakker 4. Met een gebruiksoppervlakte van circa 99 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning onder andere twee ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, een moderne keuken, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin. De woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende leefruimte. De ligging is bovendien gunstig: dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
 
Begane grond: 
Via de nette voortuin, met een groenaccent en sierbestrating, kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte, de trapopgang naar boven en geeft toegang tot de woonkamer. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de inpandige berging, die zowel van binnenuit als via een buitendeur bereikbaar is. Het is bijzonder praktisch dat deze woning beschikt over 2 bergingen. De woonkamer is licht en gezellig ingericht, met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De hoogglans witte kasten en het houtlook werkblad geven de keuken een frisse, eigentijdse uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en is daardoor heerlijk licht. De kamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen) beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, tweede toilet en een radiator. Praktisch en overzichtelijk ingedeeld.

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een dakraam voor daglicht, veel bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Een flexibele ruimte met veel potentie.
 
Tuin: 
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en gemak. Er is een zonnig terras direct achter de woning, een verhoogde plantenborder en een gazon. Dankzij de houten erfafscheiding is de tuin besloten en heb je volop privacy. Achterin staat een praktische extra berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
 
Bijzonderheden: 
* Woonoppervlakte circa 99 m²
* Airco unit aanwezig in de woonkamer en slaapkamer
* Twee volwaardige slaapkamers
* Royale zolderverdieping met bergruimte
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Verzorgde badkamer met tweede toilet
* Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
* Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Inpandige berging
* Extra berging in de achtertuin en achterom aanwezig
* Rustige, kindvriendelijke buurt
* Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
 
Ben jij op zoek naar een complete eengezinswoning op een fijne plek in Waddinxveen? Dan is Linzenakker 4 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!